corps de ferme à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Ancienne fermette avec deux granges, plusieurs bâtiments et environ 4 hectares de terrain. Sur la commune de Châteauponsac (87290), à 35 minutes de Limoges, dans une campagne verdoyante et vallonnée vue dégagée, nichée dans un hameau au calme et sans passage de voitures, venez découvrir ce corps de ferme et ses 4 hectares de terrain. La propriété se compose : D’une maison individuelle en pierre de 113m2. Au rdc, 3 pièces, cuisine, séjour et arrière cuisine. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Grenier au dernier étage. La maison bénéficie d’un potentiel d’agrandissement d’au moins 50 m2 grâce à la mitoyenneté d’une grange. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de la rendre confortable et au goût du jour. La structure, toiture, charpente et zinc sont en bon état. Attenante à la maison, une grange de 70m2 avec une toiture en bon état en tuiles. Une autre grange individuelle de 160m2. Un hangar de 160m2. Une ancienne étable d’environ 200m2. Face à la maison un appentis idéal pour les animaux (poules, moutons, chiens…). Un garage de 58m2. Une dépendance sur deux niveaux (ancienne maison) d’environ 30m2. Il y a un total de 4 hectares de terrain qui sont libres d’occupation. Quelques parcelles sont attenantes aux bâtiments les unes aux autres d’une surface d’environ 9000m2 , d’autre non attenantes mais très proches d’une surface d’environ 3,1 hectares. Caractéristiques techniques du bien : Assainissement individuel Gazinière à bois. Chauffage électrique. Huisseries en simple vitrage. Taxe foncière 560 euros. Ce bien est idéal pour les amoureux de calme qui cherchent un lieu intégré à la nature pour projet agricole ou autre. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://raphael-poursain.optimhome.com (réf. 574114 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 38318 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain