corps de ferme à la vente - 82160 ESPINAS

Descriptif du bien

Découvrez cette ancienne petite ferme au charme authentique, située dans un paisible village, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de projets de rénovation. Cette propriété à 10 minutes de St Antonin et Caylus, se déploie autour d'une cour en fer à cheval et comprend 2 granges anciennes étable et écurie, un pigeonnier. La maison principale d'une superficie de 73m² offre une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Le sous-sol abrite une cave de bonnes proportions et un local technique, parfaits pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Les dépendances comprennent une première grange de 93 m² avec un grenier à foin, idéale pour transformer en espace de vie supplémentaire ou aménager en atelier créatif. Une deuxième grange de 98m² également sur 2 niveaux est parfaitement adaptée pour abriter vos équipements. Un atout supplémentaire de cette propriété est une citerne d'eau de 9 métres de profondeur garantissant une réserve d'eau précieuse pour un usage quotidien ou les plantations de la cour. Cette ensemble est une véritable toile vierge, offrant calme, paix, et un immense potentiel de transformation pour créer la maison de vos rêves à petit prix au coeur d'un village typique du causse.

ENGLISH

Discover this old small farm with authentic charm, located in a peaceful village, ideal for nature lovers and renovation project enthusiasts. This property 10 minutes from St Antonin and Caylus, is spread around a horseshoe courtyard and includes 2 old barns, a stable and a dovecote. The main house with a surface area of 73m² offers a bright living room, 2 bedrooms, a bathroom. The basement houses a good-sized cellar and a technical room, perfect for storage or fitting out new spaces. The outbuildings include a first barn of 93 m² with a hayloft, ideal for transforming into additional living space or converting into a creative workshop. A second barn of 98m² also on 2 levels is perfectly suited to house your equipment. An additional asset of this property is a 9 meter deep water tank guaranteeing a precious water reserve for daily use or the courtyard plantings. This whole is a real blank canvas, offering calm, peace, and a huge potential for transformation to create the house of your dreams at a low price in the heart of a typical village of the causse.

DEUTSCH

Entdecken Sie diesen alten kleinen Bauernhof mit authentischem Charme, gelegen in einem ruhigen Dorf, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die sich für Renovierungsprojekte begeistern. Dieses Anwesen, 10 Minuten von St. Antonin und Caylus entfernt, ist um einen hufeisenförmigen Innenhof angelegt und umfasst 2 alte Scheunen, Stall und Stall sowie einen Taubenschlag. Das Haupthaus mit einer Fläche von 73m² bietet ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer. Der Keller beherbergt einen gut proportionierten Keller und einen Technikraum, der sich perfekt für die Lagerung oder die Entwicklung neuer Räume eignet. Zu den Nebengebäuden gehört eine erste Scheune von 93 m² mit Heuboden, ideal für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum oder den Umbau in eine Kreativwerkstatt. Eine zweite Scheune von 98 m², ebenfalls auf 2 Ebenen, eignet sich perfekt zum Unterstellen Ihrer Ausrüstung. Ein zusätzlicher Bonus dieser Immobilie ist eine 9 Meter tiefe Wasserzisterne, die einen wertvollen Wasservorrat für den täglichen Gebrauch oder die Bepflanzung im Innenhof gewährleistet. Dieses Anwesen ist eine wahre leere Leinwand, die Ruhe, Frieden und ein immenses Potenzial für die Verwandlung bietet, um das Zuhause Ihrer Träume zu einem niedrigen Preis im Herzen eines typischen Causse-Dorfes zu schaffen.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 781 m2 // année de construction : 1886

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : fuel