649 000 € FAI
Annonce datée du
09/09/2024
Descriptif du bien
Je vous propose de découvrir ce bien d'exception située dans un hameau à 5km de Marssac sur Tarn.
Magnifique propriété d'environ 280m² habitables surplombant de vastes terres de plus de 5 hectares.
Rénovation alliant tout le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Dès l'entrée on comprend que les propriétaires ont gardé des pièces authentiques comme un ancien escalier en pierre, une vielle porte de grange, une grande cheminée, des mangeoires, des briquettes anciennes et de la pierre.
Une grande pièce de vie d'environ 100 m² qui se divise par un premier salon de 31m², un espace de vie incluant la salle à manger de presque 80m², une belle cuisine baignée de lumière donnant directement sur la terrasse avec piscine.
Sur le rez de chaussée, on trouve également une chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau, toilette et buanderie.
A l'étage un vaste palier desservant 3 immenses chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, dressing et toilette.
Profitez d'une agréable terrasse intime, piscine avec vue panoramique sur les terres de la propriété, une cuisine d'été aménagée.
Le domaine, compte également de nombreuses dépendances, un grand hangar de 85m² avec 4 box à chevaux, des combles supplémentaires de 110m² à finir d'aménager.
Ce majestueux bien invite à la détente, et offre de nombreuses possibilités d'activités : gîte, chambres d'hôtes, petit centre équestre, ... ou vous pouvez le gardez que pour vous !
Situé à environ 15 km des portes d'Albi, les premiers commerces sont sur Marssac à 5km.
Vidéo visite disponible sur demande
Cette annonce référence 246936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 4 places de garage // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 52170 m2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
