449 000 € FAI
Annonce datée du
03/11/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette perle rare nichée dans le paisible village de Montgé-en-Goële, à seulement 30 minutes de Paris et 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Ce corps de ferme rénové de 186 m2 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Un espace de vie convivial et lumineux :
Dès votre entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle.
Une grande cuisine, entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un grand bureau (ou chambre) attenant au séjour et possédant son propre accès depuis d'extérieur.
Un coin buanderie / arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau.
Des espaces nuit bien pensés :
À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative vous attendent.
Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace nuit, garantissant l'intimité pour toute la famille.
Un extérieur enchanteur :
Profitez des beaux jours dans votre jardin arboré de plus de 2 000 m² (divisible et constructible), ayant déjà fait l'objet de réservations pour des évènements en tout genre (mariages, baptêmes, anniversaires).
En bonus, un garage spacieux et pratique facilitera votre quotidien.
Vidéo de présentation disponible,
Les atouts de cette propriété :
Idéale pour maison d'hôte
Construction solide
Prestations modernes
Proche Aéroport Roissy-Charles de Gaulle
Environnement verdoyant
Bon état général
Fibre optique idéal pour le télétravail
Multiples places de stationnement sur l'allée
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité, confort et élégance.
Cette annonce référence 252305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2075 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
