corps de ferme à la vente - 74230 LA BALME DE THUY

Descriptif du bien

Ferme avec deux appartements et combles aménageables Cette belle bâtisse, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle, d'environ 108 m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants. Un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 60 m2 de plain pieds en enfilade En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ... Le corps de ferme est édifié sur un terrain de 2360m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Farmhouse with two flats and a convertible attic space This beautiful building, listed as a heritage building dating from the 16th century, with approx. 108m2 of living space, comprises two flats with independent entrances. Discover a duplex apartment renovated in 2013 with approx. 48 m2 of living space and a second flat of approx. 60m2 built on one level and adjoining. The building also offers 180m2 of attic space that could be converted! A great deal of work has been carried out since 2013, including interior renovation, rendering on the exterior facade, window frames and electrics. The farmhouse is built on 2360m2 of land. Close to the historic heart of the village of La Balme de Thuy, a well exposed, quiet and peaceful village with its primary school, this property is located 10 minutes from the centre of Thônes, and less than 20 minutes by car from the Aravis ski resorts - Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand with their ski areas and many activities, 30 minutes from Lake Annecy and 50 minutes from Geneva airport. Price displayed including agency fees (5% VAT included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo Risks website : www.georisques.gouv.fr Your advisor : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 2360 m2 // année de construction : 1570 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité