corps de ferme à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Situé à 2.5 km des arcades (commerces et services), je vous propose un magnifique Corps de Ferme Bressan d’Exception ! Amateurs de patrimoine, amoureux de la Bresse, cette propriété unique est faite pour vous ! Plongez au cœur de la Bresse et découvrez cette propriété de charme, un véritable témoignage d’histoire et d’authenticité. Cette ferme bressane, du 18e siècle, incarne tout le caractère et la beauté de la région, dans un cadre paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix sur 11 665 m² de terrain, avec des prestations rares et une spécificité remarquable : un accès à l'eau des maraîchers, idéal pour toutes vos envies d’aménagement ou de culture et parfait pour un projet familial ou touristique. Un intérieur chaleureux et spacieux La ferme principale de 216 m² offre une ambiance unique mêlant confort moderne et tradition. Dès l’entrée passé, vous serez séduit par la vaste cuisine séjour, où trône une cheminée monumentale, véritable invitation aux soirées conviviales. Le salon, lumineux et confortable, complète cet espace de vie accueillant. Côté nuit, à l'étage trois chambres s’offrent à vous : Deux chambres agréables de taille standard. Une vaste chambre, véritable cocon de confort. Un bureau situé au rez-de-chaussée répondra parfaitement à vos besoins professionnels ou personnels ( peut être transformé en chambre en rez de chaussée) . Une salle d’eau moderne ajoute à la praticité, tandis qu’un grand salon de 35 m², idéal pour recevoir, et une mezzanine aménagée en bibliothèque viennent sublimer ce lieu de vie. Enfin, une cave voutée pratique est à votre disposition pour le rangement. Un second bâtiment aux multiples possibilités En complément, un bâtiment annexe ( ancien hébergeage ) enrichit cette propriété avec des espaces variés : Un grand garage ainsi que trois dépendances (une étable, une pièce qui sert de chaufferie et une pièce de + de 40m²), parfaites pour vos projets d’atelier, de stockage ou autre le tout sur 171 m². Un appentis pour votre matériel extérieur. Et pour couronner le tout, un appartement indépendant récent de 75 m² est aménagé avec soin. Il comprend un séjour en pierre au charme authentique, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les combles sur la totalité sont aménageables Les deux bâtiments sont reliés au tout à l'égout de la ville et n'oublions pas le four à pain en état de fonctionnement pour vos soirées pizzas entre amis... Les atouts qui font la différence Cette ferme bressane séduit par : Son charme intemporel et son authenticité. Ses nombreuses pièces et dépendances, offrant un potentiel remarquable. Sa situation idéale pour une grande famille, des projets de gîtes ou une résidence secondaire. Un cadre calme et bucolique, typique de la région bressane. Une opportunité rare Ce bien d’exception est une véritable pépite pour les amoureux de caractère et d’histoire. Ne manquez pas cette chance unique de devenir le détenteur de cette demeure pleine d’âme. Alors Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885172)

ENGLISH

Located 2.5 km from the arcades (shops and services), I offer you a magnificent Exceptional Bressan Farmhouse! Heritage lovers, lovers of Bresse, this unique property is made for you! Immerse yourself in the heart of Bresse and discover this charming property, a true testimony of history and authenticity. This 18th century Bresse farmhouse embodies all the character and beauty of the region, in a peaceful and green setting. A true haven of peace on 11,665 m² of land, with rare services and a remarkable specificity: access to the market gardeners' water, ideal for all your development or cultivation desires and perfect for a family or tourist project. A warm and spacious interior The main farmhouse of 216 m² offers a unique atmosphere combining modern comfort and tradition. As soon as you enter, you will be seduced by the vast kitchen living room, where a monumental fireplace sits, a real invitation to friendly evenings. The bright and comfortable living room completes this welcoming living space. On the night side, three bedrooms are available to you upstairs: Two pleasant standard-sized bedrooms. A large bedroom, a real cocoon of comfort. An office located on the ground floor will perfectly meet your professional or personal needs (can be transformed into a bedroom on the ground floor). A modern bathroom adds to the practicality, while a large 35 m² living room, ideal for entertaining, and a mezzanine converted into a library enhance this living space. Finally, a practical vaulted cellar is at your disposal for storage. A second building with multiple possibilities In addition, an annex building (former accommodation) enriches this property with varied spaces: A large garage as well as three outbuildings (a stable, a room used as a boiler room and a room of over 40m²), perfect for your workshop, storage or other projects, all on 171 m². A lean-to for your outdoor equipment. And to top it all off, a recent independent apartment of 75 m² is carefully furnished. It includes a stone living room with authentic charm, a functional kitchen, a comfortable bedroom and a modern bathroom. Ideal for welcoming family, friends or for a rental project. The entire attic can be converted. The two buildings are connected to the city's sewer system and let's not forget the working bread oven for your pizza evenings with friends... The assets that make the difference This Bresse farmhouse seduces with: Its timeless charm and authenticity. Its many rooms and outbuildings, offering remarkable potential. Its ideal location for a large family, gîte projects or a second home. A calm and bucolic setting, typical of the Bresse region. A rare opportunity This exceptional property is a real gem for lovers of character and history. Don't miss this unique chance to become the owner of this soulful residence. So contact me now to organize a visit and let yourself be seduced by this exceptional property! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 11665 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur