corps de ferme à la vente - 65320 GARDERES

Descriptif du bien

Imaginez un lieu où le temps semble s'être arrêté, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente. C'est ici dans le Sud-Ouest entre Pau et Tarbes, que se trouve la propriété "Camélia", un véritable coup de cœur niché dans un écrin de verdure. Située à proximité du lac de Gabas, "Camélia" offre non seulement un cadre de vie somptueux mais aussi un accès facile aux activités de plein air et aux commodités de Pau et Tarbes. Construite en 1865, cette charmante maison qui s'étend sur près de 3 hectares de terrain a été entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux (toiture, salon, huisseries, cuisine …), préservant son charme d'antan tout en y ajoutant une touche de modernité. Au rez-de-chaussée découvrez un salon spacieux de plus de 43 m² où les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée d'époque située dans la salle à manger invite à la détente lors des soirées d'hiver. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un mélange parfait de modernité et de tradition. À l'étage, découvrez ce grand et beau pallier lumineux avec un magnifique plancher qui en fait un endroit idéal pour y installer son bureau. Vous y trouverez également 3 belles chambres dont une de plus de 25m2, une salle d’eau et une grande salle de bain. Les combles, avec leurs murs en pierre et charpente apparente, offrent un potentiel immense pour un espace de vie supplémentaire, à votre image. Le domaine extérieur est un véritable havre de paix. Avec près de 3 hectares, le terrain propose un cadre de vie exceptionnel : des serres pour un potager, de nombreux arbres fruitiers, un poulailler et une volière pour une vie en parfaite harmonie avec la nature. La grange en pierre apparente de 350 m² est un espace idéal y installer votre atelier. L’ancien pigeonnier est prêt à être transformé en un espace unique. Pour couronner le tout, une cuisine d’été avec four à pizza et barbecue promet des soirées d'été inoubliables, entourées de la beauté naturelle et de la tranquillité de votre domaine. Cette propriété n’attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur et de souvenirs inoubliable. Ne laissez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de "Camélia" Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 https://www.optimhome.com/conseillers/gomes (réf. 563314 )

ENGLISH

Imagine a place where time seems to have stood still, where every stone tells a story and every corner invites you to relax. It is here in the South-West between Pau and Tarbes that the “Camélia” property is located, a real favorite nestled in a green setting. Located near Gabas Lake, "Camélia" offers not only a sumptuous living environment but also easy access to outdoor activities and the amenities of Pau and Tarbes. Built in 1865, this charming house which extends over nearly 3 hectares of land has been completely renovated with care by local craftsmen (roof, living room, windows, kitchen, etc.), preserving its old-world charm while adding a touch of modernity. On the ground floor discover a spacious living room of more than 43 m² where the exposed beams create a warm atmosphere, while the period fireplace located in the dining room invites you to relax on winter evenings. The kitchen, the true heart of the house, is a perfect blend of modernity and tradition. Upstairs, discover this large and beautiful bright landing with a magnificent floor which makes it an ideal place to set up your office. You will also find 3 beautiful bedrooms, one of more than 25m2, a shower room and a large bathroom. The attic, with its stone walls and exposed framework, offers immense potential for additional living space, in your image. The exterior area is a true haven of peace. With almost 3 hectares, the land offers an exceptional living environment: greenhouses for a vegetable garden, numerous fruit trees, a henhouse and an aviary for a life in perfect harmony with nature. The 350 m² exposed stone barn is an ideal is an ideal space to set up your workshop. The old dovecote is ready to be transformed into a unique space. To top it all off, a summer kitchen with pizza oven and barbecue promises unforgettable summer evenings, surrounded by the natural beauty and tranquility of your estate. This property is just waiting for you to write new pages of happiness and unforgettable memories. Don't miss this opportunity, contact me today to arrange a private viewing of this exceptional property and let yourself be enchanted by the timeless charm of "Camélia" Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Deborah GOMES, LESCAR, Optimhome Associate Estate Agent at 07 83 01 56 94 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gomes (ref 563314)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 27000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1863

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // une salle de bain