corps de ferme à la vente - 61170 LE MELE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Idéalement située à seulement quelques minutes de LE MELE SUR SARTHE et de toutes ses commodité, au calme, en hameau, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux des animaux avec ses 2 hectares de prairie attenante. La maison principale d'environ 185m² comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour/salon de 55 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis avec vue sur la prairie, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires ; la buanderie bénéficie d'une porte de service qui permet l'accès au jardin et aux dépendances pour plus de praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée avec douche moderne et baignoire d'angle, des toilettes séparées et un espace de rangements. À l'extérieur, une dépendance en pierre servant d'écurie comprend un ancien fournil avec son four à pain, 2 boxes et une cave. Un hangar de 90 m² avec une grande hauteur sous faitage, un garage et un carport d'environ 100 m² complètent ces installations. Un Kota grill finlandais ajoute une touche conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un à deux hectares en plus. Les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique ; chauffage par pompe à chaleur en relève d'une chaudière au gaz. Immédiatement habitable, bénéficiant de tout le confort moderne dans un écrin ancien, cette propriété n'attend que vous pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (réf. 574130 )

ENGLISH

Ideally located just a few minutes from LE MELE SUR SARTHE and all its amenities, in a quiet hamlet, this property represents a true haven of peace for animal lovers with its 2 hectares of adjoining meadow. The main house of approximately 185m² includes a fully fitted and equipped kitchen, a spacious living room/lounge of 55 m² with a large bay window opening onto an outdoor terrace not overlooked with a view of the meadow, a bedroom, a shower room and toilets; the laundry room has a service door which provides access to the garden and outbuildings for added convenience. Upstairs, the landing leads to 3 additional bedrooms, a recently renovated bathroom with modern shower and corner bath, a separate toilet and a storage space. Outside, a stone outbuilding serving as a stable includes an old bakery with its bread oven, 2 boxes and a cellar. A 90 m² shed with a large ridge height, a garage and a carport of approximately 100 m² complete these facilities. A Finnish Kota grill adds a friendly touch for pleasant moments with family or friends. Possibility of acquiring one to two hectares more. The frames are double glazed with electric roller shutters; heating by heat pump in addition to a gas boiler. Immediately habitable, benefiting from all modern comforts in an old setting, this property is just waiting for you to offer you a privileged living environment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (ref 574130)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 20000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur