corps de ferme à la vente - 46250 MARMINIAC

Descriptif du bien

Voici une propriété Lotoise 9,6 hectares en prairies et bois, agrandissement possible jusqu'à 20 hectares. Avec potentiel pouvant recevoir des gîtes, faire de l’écotourisme par exemple. Un ensemble de bâtiments composée : Maison d'habitation ancienne réhabilitée de plain pied avec combles aménageables. Surface habitable 110 m² avec 3 chambres, douche à l'italienne, cuisine américaine, coin salon avec cheminée. Double cuisine. Véranda. Aux normes d'isolation, toiture et menuiserie aluminium double paroi. Pompe à chaleur neuve. Ancienne maison en pierre à rénover de 90 m² sur 3 niveaux dont la cave et les combles aménageables d'environ 40 m². Four à pain. Grange en pierre 180 m². Divers extensions 400 m² avec fosse de 80 m3. Réserve d'eau 44 m3 Hangar récent occupé par du bétail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 https://www.optimhome.com/conseillers/michot (réf. 557720 )

ENGLISH

Here is a Lotoise property 9.6 hectares in meadows and woods, possible expansion up to 20 hectares. With potential for accommodation, ecotourism for example. A set of buildings composed of: Old single-storey house rehabilitated with convertible attic. Living space 110 m² with 3 bedrooms, walk-in shower, American kitchen, lounge area with fireplace. Double kitchen. Veranda. Meets insulation standards, roofing and double-walled aluminum joinery. New heat pump. Old stone house to renovate of 90 m² on 3 levels including the cellar and convertible attic of approximately 40 m². Bread oven. Stone barn 180 m². Various extensions 400 m² with 80 m3 pit. Water reserve 44 m3 Recent shed occupied by livestock. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre MICHOT, VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 13 09 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michot (ref 557720)

DEUTSCH

Hier handelt es sich um ein Lotoise-Grundstück von 9,6 Hektar in Wiesen und Wäldern, mögliche Erweiterung auf bis zu 20 Hektar. Mit Potenzial für Unterkünfte, zum Beispiel Ökotourismus. Eine Reihe von Gebäuden, bestehend aus: Saniertes altes einstöckiges Haus mit ausbaubarem Dachboden. Wohnfläche 110 m² mit 3 Schlafzimmern, begehbarer Dusche, offener Küche, Wohnbereich mit Kamin. Doppelküche. Veranda. Erfüllt Isolierungsstandards, Dacheindeckung und doppelwandige Aluminiumschreinerei. Neue Wärmepumpe. Altes zu renovierendes Steinhaus von 90 m² auf 3 Ebenen, einschließlich Keller und ausbaubarem Dachboden von ca. 40 m². Brotbackofen. Steinscheune 180 m². Diverse Erweiterungen 400 m² mit 80 m3 Grube. Wasserreserve 44 m3 Kürzlich von Vieh bewohnter Stall. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 13 09 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michot (Ref. 557720)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur