corps de ferme à la vente - 31460 LOUBENS LAURAGAIS

Descriptif du bien

**Un havre de paix au cœur de la nature : Ancienne ferme 6 pièces rénovée avec élégance** Nichée au cœur de la magnifique plaine lauragaise, dans un village entre Loubens-Lauragais et Cuq-Toulza cette ancienne ferme de 6 pièces rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur 188 m² de surface habitable. Aménagée avec goût, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficiant d'un indice B en performance énergétique, chose rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte d'environ 46 m² (avec cellier et buanderie), idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre offre un confort optimal, avec WC et salle d'eau tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, l'autre avec un espace toilette avec baignoire et WC indépendant offrent intimité et confort à toute la famille. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété sur une surface de terrain avoisinant l'hectare, avec un hangar, des poulaillers, des porcheries, un four à pain et une ancienne étable sur deux niveaux, un puits, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La vue panoramique à 190 degrés sur la plaine lauragaise est tout simplement à couper le souffle, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, cette propriété offre un isolement sans pareil, tout en restant à proximité des commodités de Cuq Toulza et au futur accès à l'A69. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, avec la possibilité de travailler sur place et à environ 50 kms de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856780)

ENGLISH

**A haven of peace in the heart of nature: Old 6-room farmhouse renovated with elegance** Nestled in the heart of the magnificent Lauragais plain, in a village between Loubens-Lauragais and Cuq-Toulza, this old renovated 6-room farmhouse offers a exceptional living environment on 188 m² of living space. Tastefully furnished, this residence exudes a warm and welcoming atmosphere benefiting from a B index in energy performance, something rare for this type of property. As soon as you enter, you will be seduced by the bright living space, including an open kitchen of approximately 46 m² (with pantry and laundry room), ideal for convivial moments with family or friends. On the ground floor, a bedroom offers optimal comfort, with WC and shower room, while upstairs, four additional bedrooms, one with its shower room, the other with a toilet area with bathtub and separate toilet offer privacy and comfort to the whole family. The outbuildings add an additional dimension to this property on an area of land approaching one hectare, with a shed, chicken coops, pigsties, a bread oven and an old stable on two levels, a well, offering multiple possibilities for layout. The 190-degree panoramic view of the Lauragais plain is simply breathtaking, offering a changing spectacle throughout the seasons. Ideal for nature lovers seeking tranquility, this property offers unparalleled isolation, whilst remaining close to the amenities of Cuq Toulza and future access to the A69. A rare opportunity for those who wish to live as close as possible to nature, with the possibility of working on site and approximately 50 km from Toulouse/Blagnac airport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // 6 extérieur // surface du terrain : 9770 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité