corps de ferme à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Située entre Saintes et Cognac cette demeure réinvestit par des années d'obstination est un véritable havre de paix et de beauté, nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2,5 hectares dévoilant un jardin aux multiples ambiances. Au détour du petit étang et d'une allée en sous-bois envoutante, transporté par le chant des oiseaux et le murmure des feuilles, apparaît ce magnifique logis, autrefois un domaine agricole de renom. Tel une œuvre d'art, cette propriété a été entièrement revisitée par son dernier locataire, artiste peintre de talent et artisan-concepteur avec un regard et une sensibilité sans égal. La maison est un concentré de détail où chaque espace s'apparente à un tableau de maître, intégrant des éléments chinés au gré de ses voyages ou destinés au rebut pour leur redonner vie, à l'image de la porte d'entrée et aussi l'imposant escalier provenant d'un hôtel particulier de La Rochelle. Cette proposition exceptionnelle confère au lieu une authenticité et un charme intemporel, sublimé par la singularité des matériaux utilisés. L'alliance de la matière, bois pierre et métal crée une harmonie entre le passé et le présent, où fonctionnalité et beauté se rencontrent et où chaque élément a sa place et son histoire. Un mélange de styles à la recherche de l'équilibre de l'harmonie et au respect de l'esprit originel du lieu. Les Points Forts de la Maison : des volumes généreux et une lumière omniprésente qui inondent chaque recoin. La suite parentale au rez de chaussée (baignoire et douche) Le séjour de 90 m², aux larges ouvertures sur l'extérieur et qui offrent une vue imprenable sur le jardin, une sensation d'amplitude et de liberté; les 6 chambres à l'étage et l'atelier de 90 m² avec ses ouvertures le projetant sur un tableau végétal vivant; le système de chauffage au moyen d'une PAC géothermique sur forage et un chauffe-eau thermodynamique; l'assainissement au tout à l'égout et les dépendances pour tous type de projet. A l'instar de la piscine, des travaux seront nécessaires pour traverser les prochaines décennies avec sérénité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866052)

ENGLISH

Located between Saintes and Cognac, this residence reinvested through years of obstinacy is a true haven of peace and beauty, nestled in the heart of a 2.5 hectare green park revealing a garden with multiple ambiances. At the bend of the small pond and a captivating undergrowth path, transported by the song of birds and the murmur of leaves, appears this magnificent home, formerly a renowned agricultural estate. Like a work of art, this property has been completely revisited by its last tenant, a talented painter and craftsman-designer with an unrivaled eye and sensitivity. The house is a concentration of detail where each space is akin to a master painting, integrating elements found during one's travels or destined for discard to bring them back to life, like the front door and also the The imposing staircase from a private mansion in La Rochelle. This exceptional proposition gives the place an authenticity and timeless charm, enhanced by the singularity of the materials used. The combination of material, wood, stone and metal creates a harmony between the past and the present, where functionality and beauty meet and where each element has its place and its history. A mixture of styles in search of balance, harmony and respect for the original spirit of the place. The Strong Points of the House: generous volumes and omnipresent light which flood every corner. The master suite on the ground floor (bath and shower) The 90 m² living room, with large openings to the outside and offering a breathtaking view of the garden, a feeling of spaciousness and freedom; the 6 bedrooms upstairs and the 90 m² workshop with its openings projecting onto a living plant scene; the heating system using a geothermal heat pump on a borehole and a thermodynamic water heater; sanitation with mains drainage and outbuildings for all types of projects. Like the swimming pool, work will be necessary to survive the coming decades with serenity and elegance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 27921 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 92 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur