corps de ferme à la vente - 12160 GRAMOND

Descriptif du bien

Proche de Baraqueville, toutes ses commodités et la 2x2 voies Rodez- Toulouse, corps de ferme à rénover de 177m² habitables, avec une grange de 88m² par niveau, sur un terrain de 1067m². • La maison dispose d’un grand salon avec cheminée, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d’eau, wc, buanderie, cuisine aménagée. Elle est habitable en l’état mais demande une remise au gout du jour. Le sous-sol est complet, avec un garage, la chaufferie et plusieurs caves. • La grange avec sa structure en pierre et en bois est parfaite pour créer des gîtes, des ateliers ou du stockage avec une toiture ardoise en bon état Le terrain offre une vue dégagée et bénéficie d’un puit, il y a possibilité d’acquérir plus de surface si vous le souhaitez. Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, décoration et assainissement individuel.

ENGLISH

Close to Baraqueville, all its amenities and the 2x2 lane Rodez-Toulouse, farmhouse to renovate with 177m² of living space, with a barn of 88m² per level, on land of 1067m². • The house has a large living room with fireplace, four large bedrooms, an office, a bathroom, toilet, laundry room, fitted kitchen. It is habitable as is but requires updating. The basement is complete, with a garage, the boiler room and several cellars. • The barn with its stone and wooden structure is perfect for creating gîtes, workshops or storage with a slate roof in good condition. The land offers a clear view and benefits from a well, there is the possibility of acquiring more surface area if you wish. Work to be planned: insulation, electricity, carpentry, decoration and individual sanitation.

DEUTSCH

In der Nähe von Baraqueville, all seinen Annehmlichkeiten und der 2x2-Straße Rodez-Toulouse, zu renovierendes Bauernhaus mit 177 m² Wohnfläche, mit einer Scheune von 88 m² pro Ebene, auf einem Grundstück von 1067 m². • Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, vier große Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Waschküche und eine Einbauküche. Es ist so wie es ist bewohnbar, muss aber modernisiert werden. Der Keller ist komplett, mit Garage, Heizraum und mehreren Kellern. • Die Scheune mit ihrer Struktur aus Stein und Holz eignet sich perfekt für den Bau von Ferienhäusern, Werkstätten oder Lagerräumen mit einem Schieferdach in gutem Zustand. Das Grundstück bietet eine freie Sicht und verfügt über einen Brunnen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehr Fläche zu erwerben . Zu planende Arbeiten: Isolierung, Elektrizität, Zimmerei, Dekoration und individuelle Sanitäranlagen.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1067 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel