chateau à la vente - 86800 BIGNOUX

Descriptif du bien

Merci de voir la visite virtuelle en vidéo, en cliquant sur le lien sur la photo principale. Si vous ne voyez pas le lien, veuillez le demander. Notre agent local Andy Portsmouth vous présente ce château avec chapelle privée. Le château a besoin de gros travaux de rénovation, un nouveau toit, des fenêtres et des portes neuves ou rénovées, le chauffage, les salles de bains et les cuisines et la plomberie, l'électricité, le raccordement au tout à l'égout (en haut de l'allée), des réparations de plafond en particulier aux étages supérieurs (en raison des dégâts des eaux du toit), traitement et remplacement des boiseries par endroits dans les combles, une rénovation extérieure (crépi, marches, balustrades et terrasse en pierre, gravier, l'étang a besoin d'être nettoyé) et bien sûr une décoration intérieure.. et plus. Il est clair que la rénovation seule peut facilement dépasser 1-2 million € au minimum, et certainement beaucoup plus pour un usage commercial, qui s'ajoute au prix d'achat et aux frais de notaire (de 38 300€). Le prix d'achat n'est pas negociable. Avec trois immenses salles de réception (73m2, 71m2, 59m2) et 16 chambres: c'était à l'origine un pavillon de chasse... et a donc toujours été destiné à accueillir de nombreuses personnes. Le château se trouve au milieu d'une forêt - c'est si paisible ici, mais le château est à seulement 13 km de Poitiers (avec TGV pour Paris 1h25, et Bordeaux), et à 18 km de l'aéroport de Poitiers (Londres, Barcelone, Edimbourg). Construit en 1780, puis agrandi en 1850. Les murs de l'escalier principal ont le revêtement d'origine, autrefois rouges, ils sont maintenant passés au brun, mais vous pouvez encore trouver la couleur d'origine dans certains coins. Vous adorerez les portes cachées dans les lambris des salles de réception et du hall d'entrée, permettant aux domestiques d'apparaître et de disparaître. Dans le hall d'entrée, vous verrez deux doubles portes vitrées, une de chaque côté - celle de votre droite est une fausse, placée là pour l'équilibre visuel - l'autre côté de ce mur est la cheminée. En sortant, vous accédez à la chapelle extrêmement charmante, qui peut accueillir 40 personnes - vous pouvez la voir à 7 minutes 30 secondes dans la vidéo, et à un étang avec une île centrale accessible par un pont (12 minutes 03 secondes) - cela fait directement face à l'entrée principale du château avec terrasse et marches en pierre. Vous accédez au château par une route tranquille, par une longue allée privée en gravier traversant des bois de chaque côté. La superficie du terrain est de 8 hectares, un mélange de bois et de pâturages. Le château est à rénover et est disponible à 527 000 €. Le toit nécessite des travaux substantiels ou un remplacement, il doit être connecté à l'égout au bout de l'allée, il néÁcessit un systeme de chauffage, et une grande partie du bâtiment a besoin de réparations, de décoration et de mise à jour - un investissement substantiel est donc nécessaire, mais comme vous le voyez ici, le château conserve ses caractéristiques d'origine et son caractère merveilleux. Veuillez regarder la vidéo et demander le lien pour plus de photos et les plans d'étage.

ENGLISH

Please see the virtual video tour, by clicking on the link in the main photo. Our local agent Andy Portsmouth brings you this French château with private chapel, both to restore, that would make a fabulous wedding venue - with three huge reception rooms downstairs (73m2, 71m2, 59m2) and 16 (potentially 20) bedrooms: it was originally a (giant) hunting lodge.. and so the layout was always intended for hosting many people. The château sits amid a huge forest - it’s so peaceful here, as if you’re in the middle of nowhere, yet the château is just 13km from the lovely university city of Poitiers (with TGV to Paris 1hr25m, and Bordeaux), and 18km from Poitiers airport (London, Barcelona, Edinburgh). Built in 1780, then enlarged seamlessly in 1850, the original heating system is still in place albeit long-since disused and disfunctional: designed to circulate hot air from a basement wood boiler to vents and ceramic-tiled boxes - you will see one of these in the video. The main staircase’s walls have the original silk covering, once bright red they’re now faded to brown, but you can still find the original colour in some corners. You’ll love the hidden doors in the panelling of the reception rooms and entrance hallway, allowing servants to appear and disappear. In the hallway, you’ll see two glazed double-doors, one on each side - the one on your right is a false one, put there for visual balance - the other side of that wall is the fireplace. Heading outside to the immensely charming chapel, that can seat 40 - you can see this at 7m30s in the video, and on to an ornamental pond with a central island reached by a bridge (12m03s) - this directly faces the main entrance of the château, the front terrace and the stone steps. You approach the château from a quiet road, up a long private gravelled driveway twisting through woodland on either side. The land size is 8 hectares, a mixture of woodland and pasture. The château is to renovate, and is available at €527,000. The roof needs substantial work or replacement, it needs to be connected to the mains drain at the end of the driveway, it needs a heating system, and much of the building needs repairs, decorating and updating - so substantial investment is needed, but as you see here, the château retains its original features and marvellous character. Please watch the video, and ask for the link for more photos and the floorplan.

Prestations extérieures au bien

une cave // 20 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 71143 m2 // année de construction : 1790

Prestations du bien

25 pièces // surface séjour : 73 m2 // 16 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 2