chateau à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Superbe château edifié au XIX ème siecle, restauré entièrement en 2015 par des artisans d'art. Le château pourrait être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en cohérence avec l'époque. La décoration est exceptionelle et sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable. En activité de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il y a un garage et un atelier. Sa petite chapelle et son vaste terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages, les séminaires..Situé en position dominante avec vues sur la vallée, il est proche de tous commerces - 7km de Saint Maixent de l'Ecole et le TGV. Le terrain de plus de 6 hectares est composé d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un étang et d'un accès direct à la rivière. L'espace piscine comprend la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et rideau électrique, un sauna, WC exterieurs et terrasses donnant sur la vallée. Le château offre une surface habitable d'environ 700 m² avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et une cave voutée. Au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau avec WC. Au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec une salle de bain privative et un salon. Au 2ème étage, il y a une belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. Il y a aussi une chambre avec salle de bain privative et une autre piéce. Au 3ème étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une chambre ou salle de cinéma par exemple. La deuxième maison (d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bain. Chauffage au sol. Il y a une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier. La toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve tranquillement dans le parc près du château et de l'étang. Bien très rare à la vente. RENTABILITE TRES TRES INTERESSANT POSSIBILITE DE FAIRE VISITES VIRTUELLES !!!

ENGLISH

Superb chateau built in the 19th century, that has been fully restored in 2015 by craftsmen with no expense spared. The chateau can be purchased furnished with all fixtures, fittings and furniture if desired, everything have been chosen with care and attention to detail and of course in keeping with the period style. The decoration is exceptional and sumptuous, each room is in immaculate condition. The estate also includes an independent gite of around 160 m² , a second house to be finished of around the same size and a garage and workshop. There is a delightful chapel set in the grounds and the beautiful parklands with lake make it the ideal place for receptions, weddings and seminars. Located in a dominant position with incredible views over the valley, it is close to all amenities - 7km from Saint Maixent de l'Ecole where there is the TGV to connect to Paris. The land of more than 6 hectares includes a stunning landscaped garden, extensive woodlands with pedestrian paths, lake and direct access to the river. The pool area includes the heated saltwater pool (12 m x 6 m) with sliding roof and electric cover, a sauna, outdoor toilets, shower and terraces overlooking the valley. The chateau offers a living space of approximately 700 m² - basement with a beautifu lfitted kitchen with open fireplace, a dining area with dumbwaiter, a billiard room and a vaulted cellar. On the ground floor, there is a magnificent entrance with an open fireplace, a living room with a fireplace leading to a south-facing terrace, a dining room leading to the terrace, an office with WC. On the 1st floor: 3 large bedrooms each with a private bathroom and a living room. On the 2nd floor, there is a stunning family suite consisting of a living room, 2 bedrooms and a bathroom with walk-in shower and separate WC. There is also a bedroom with private bathroom and another room which could be a further bedroom. On the 3rd floor, a large open space / bedroom of 42 m², very light with 4 windows and on the 4th floor, another very large room of 42 m² which could make another huge bedroom or home cinema for example. The second house (approximately 160 m²) consists of a living room, a fully fitted kitchen, a shower room with sauna, a laundry room, 2 bedrooms and a master bedroom with bathroom. Underfloor heating. There is another house to finish renovating, and a large garage and workshop. The chapel roof was redone in 2012 and is quietly located in the park near the chateau and the pond. An extremely rare property. ENORMOUS POTENTIAL - VERY INTERESTING AS AN INVESTMENT !!l VIRTUAL VISITS AVAILABLE !!!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 13 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 63227 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

20 pièces // surface séjour : 41 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // 7 salles de bains // 9 wc // nombre d'étages : 5 // cheminée // chauffage : fuel