chateau à la vente - 34120 LEZIGNAN LA CEBE

Descriptif du bien

<p><strong>Ce château du début du XVIIe siècle situé près de Pézenas</strong>, dans le sud de la France, est une occasion remarquable de posséder un morceau d'histoire. <strong>Nichée dans un parc de 5 700 m²</strong>, la propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et d'importance historique, avec des arbres centenaires et des vues panoramiques sur les vignobles environnants.</p><p>Le château lui-même dispose d'une surface habitable impressionnante de 1 000 m², mais il a besoin d'être restauré pour atteindre son plein potentiel. L'architecture témoigne de ses origines médiévales, avec des murs en pierre traditionnels, des fenêtres cintrées et des éléments originaux qui ajoutent à son charme et à son caractère. Elle se compose d'un bâtiment central soutenu par quatre tours rondes. Bien que la structure soit saine et habitable, les intérieurs devront être modernisés pour répondre aux normes de vie contemporaines.</p><p>Il s'agit notamment de moderniser certains espaces de vie pour assurer le confort tout en préservant les caractéristiques historiques telles que les cheminées, les poutres apparentes et les sols en pierre. Des systèmes essentiels tels que la plomberie, le câblage électrique et le chauffage doivent être installés ou mis à jour.</p><p>La piscine existante, qui offre un lieu de détente serein, a également besoin d'être restaurée. Les vastes jardins permettent de s'évader en toute tranquillité et rehaussent l'attrait du château, offrant un vaste espace pour des activités ou des événements en plein air.</p><p>Compte tenu de son âge et de son patrimoine, le château est soumis à des réglementations qui protègent son intégrité architecturale. Les travaux de restauration devront respecter ces directives afin de préserver le caractère historique du château.</p><p>Une fois restaurée, la propriété pourrait être utilisée comme une luxueuse résidence privée, un hôtel de charme ou un lieu événementiel d'exception, profitant de la richesse touristique de la région. Le château a déjà été conçu en appartements puisqu'il y a 3 escaliers indépendants et que les plans prévoient la division du bâtiment en appartements. Ce château représente une opportunité d'investissement unique pour créer une destination vraiment spéciale au cœur du Sud de la France.</p><p>La propriété est divisée en 10 lots, dont 9 sont à vendre. Il y a une entrée partagée en place pour l'entrée commune seulement. Les jardins, y compris la piscine et la cour, sont privés et inclus dans cette vente. <strong>Pour plus de photos et les plans, contactez-moi</strong>.</p><p> Une fantastique opportunité d'investissement, venez vivre le rêve !</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>*This <strong>early 17th-century château near Pézenas</strong> in the south of France is a remarkable opportunity to own a piece of history. <strong>Nestled in 5,700 m² of parkland</strong>, the property offers a unique blend of natural beauty and historical significance, with century-old trees and panoramic views over the surrounding vineyards.</p><p>The château itself boasts an impressive 1,000 m² of living space, but is in need of restoration to realise its full potential. The architecture bears witness to its medieval origins, with traditional stone walls, arched windows and original features adding to its charm and character. It comprises a central building supported by four round towers. Although the structure is sound and habitable, the interiors will need to be modernised to meet contemporary living standards.</p><p>This includes modernising some of the living spaces to provide comfort while preserving historic features such as fireplaces, exposed beams and stone floors. Essential systems such as plumbing, electrical wiring and heating need to be installed or updated.</p><p>The existing swimming pool, which provides a serene place to relax, is also in need of restoration. The extensive gardens provide a tranquil escape and enhance the appeal of the château, offering ample space for outdoor activities or events.</p><p>Given its age and heritage, the castle is subject to regulations that protect its architectural integrity. Restoration work will have to comply with these guidelines in order to preserve the historic character of the château.</p><p>Once restored, the property could be used as a luxurious private residence, a charming hotel or an exceptional events venue, taking advantage of the region's rich tourist industry. The chateau has already been designed into apartments as there are 3 independent staircases and the plans have the building divided into apartments. This château represents a unique investment opportunity to create a truly special destination in the heart of the South of France.</p><p>The property is divided into 10 lots, 9 of which are for sale. There is a shared entrance in place for the communal entrance only. The gardens, including the swimming pool and courtyard, are privately owned and included in this sale. <strong>For further photos and the plans, contact me.</strong></p><p> A fantastic investment opportunity, come and live the dream!</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // surface du terrain : 5724 m2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

25 pièces // 15 chambres // 10 salles de bains // 10 wc