chateau à la vente - 32100 CONDOM

Descriptif du bien

Où sommes-nous ? Dans le Lot et Garonne à 20 kilomètres de Nérac, mais tout proche du Gers et de ses paysages vallonnés puisque nous sommes seulement à 13 kilomètres de Condom. C’est une campagne parsemée de petits villages pittoresques, de vignes et de cultures variées. Une petite route monte à travers champs et nous mène jusqu’à un bourg endormi. C’est ici, dans cette campagne paisible, non loin d’un lac, que surgissent des ruines du XIIIème siècle, préservées dans un écrin de verre. Ruines de l’ancien château du bourg, remaniées par un architecte tombé amoureux des lieux il y a un peu plus de 10 ans. C’est aujourd’hui un loft, et un des biens les plus atypiques que nous vous proposons. Passé le portail, nous voici dans le jardin, terrain totalement clos de 837m2. À notre gauche, cette façade impressionnante alliant majestueusement la pierre et le verre, et à notre droite, la maison d’amis. Terrasse, pelouse, bassin de rafraichissement avec une vue vers l’ouest et son horizon boisé, séparent ces deux constructions. L’intérieur du château loft : Le rez-de chaussée, comme tout l’ensemble est baigné de lumière. Le revêtement au sol en grès d’Italie, reflète les éléments modernes qui nous entourent. Vaste entrée, avec à droite une porte en bois qui s’ouvre sur les anciennes oubliettes du château, aujourd’hui c’est un lieu beaucoup plus accueillant puisqu’il s’agit de la cave à vins. Vos Côtes de Gascogne (l’appellation régionale) ou autres flacons de prestige trouveront ici un lieu de stockage idéal et des plus chics. Sur notre gauche, un meuble design laqué blanc renferme des éléments techniques. Faisons quelques pas, traversons ce rideau de pierres et nous voici, au cœur même du loft. Volume décloisonné de 8 mètres de haut, le premier étage nous observe. Des petites niches en pierres et des fenêtres à meneaux, laissent la lumière pénétrer dans tout le loft. Un escalier hélicoïdale blanc, de structure métallique légère et élégante, nous conduit à l’étage. Il laisse apparaître derrière lui, un espace bureau et une belle voute en pierre. Tout de suite à gauche, une porte dissimule des toilettes suspendues avec un éclairage indirect donnant à cet endroit souvent banal, un aspect très élégant. Revenons au centre, un bel et incroyable espace de vie nous accueille. Nous pourrions nous assoir dans un des canapés en cuir noir, comme dans un musée et contempler ce qui nous entoure : Mobilier rouge, noir et blanc nous transporte dans un univers qui pourrait être celui de Mondrian. Un imposant meuble rouge laqué de cinq portes permet de séparer, l’espace de vie de la cuisine. Réalisé sur mesure, par un artisan local, il abrite de chaque côté des rangements très pratiques et des plus esthétiques. Derrière lui, la cuisine équipée noire et blanche, offre de nombreux rangements elle aussi. Le réfrigérateur : deux grandes portes en inox encastrées, four à vapeur et hotte en inox, que des lignes pures et élancées. Rien ne pollue notre champ visuel, nous restons dans une ambiance artistique. Vous pourrez cuisiner éclairés par une haute fenêtre de pierre, vue plein sud. N’ayez crainte de la chaleur de l’été, l’épaisseur des murs fait office de climatisation naturelle, et la propriété est équipée d’une pompe à chaleur offrant la climatisation et le chauffage central et au sol. Le salon télévision, est situé à l’opposé de la cuisine. L’architecte et maître des lieux ayant pris soin de structurer cet espace en y apposant un grand cube blanc laqué, séparant ainsi les deux zones. Astuce qui permet d’abriter, une buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge, évier, étagères. On y trouve aussi un des tableaux électriques. Au centre, cachée dans le cube blanc, une douche à l’italienne, pratique pour ceux qui souhaiteraient avoir la possibilité d’aménager une chambre au rdc en lieu et place du salon tv existant. L’étage, une mezzanine en forme de U, elle aussi baignée de lumière : Après avoir emprunté l’escalier, tout de suite à droite, un espace servant aujourd’hui d’atelier à l’actuelle propriétaire, qui vous l’avez deviné, possède elle aussi, des talents d’artiste. Puis, un accès à une petite terrasse en pierre, où se cache la pompe à chaleur Eau/air. Face à nous, protégées par une vitre, les anciennes latrines du moyen-âge. Tournons-nous vers la gauche et admirons sur toute la longueur, ce mur de pierres du XIIIème siècle avec à sa droite, l’échauguette de l’ancien château. Elle abrite aujourd’hui, une salle de bain moderne blanche et rouge éclairée par trois ouvertures. Nous longeons ce mur de pierres assez large pour accueillir un énorme buffet rouge laqué, pour arriver dans ce qui est aujourd’hui l’espace nuit. Nous retrouvons toujours en harmonie avec le rez-de chaussée, des cubes blancs laqués qui structurent et limitent les espaces : La chambre à coucher est en open space, avec une vaste douche à l’italienne. Les lavabos, ont trouvés tout naturellement leur place dans des niches de pierres. LA MAISON D’AMIS 114 m2 environs : Idéale pour recevoir les amis ou la famille. Elle peut également servir de gîte pour ceux qui envisagent une petite activité touristique. Elle a gardé ses poutres et ses pierres apparentes qui lui confèrent le cachet des maisons de campagnes typiques que l’on imagine et que l’on espère trouver en venant dans le sud-ouest de la France. Au rez-de chaussée, une cuisine équipée, une salle de douche et la salle à manger, salon avec une belle cheminée qui invite à la détente et la lecture au coin du feu. Toutes les pièces bénéficient d’une double exposition et par conséquent d’une belle luminosité. Des portes fenêtres depuis le salon permettent un accès direct au jardin. À l’étage, nous arrivons sur un vaste palier au sol transparent, laissant entrevoir le salon. Trois chambres et un balcon en forme de L pour profiter des rayons du soleil, de la vue sur le jardin et sur la place du village Le jardin et sa terrasse : De taille idéale pour ne pas avoir trop d’entretien mais pouvoir profiter des extérieurs. On imagine très bien boire un cocktail les pieds dans le bassin de rafraichissement, et poursuivre avec un repas gascon sur la belle terrasse. Un coin barbecue, pour préparer les brochettes de canard. Un appentis accolé à la maison d’amis pour abriter, outils et tout le nécessaire pour le jardinage. Présence d’un puit datant de 1673 doté d’une pompe et permettant l’arrosage de tout le jardin.

ENGLISH

WHERE ARE WE? In Lot-et-Garonne, 20 kilometers from Nérac, but very close to Gers and its rolling landscapes since we are only 13 kilometers from Condom. It is a countryside dotted with quaint villages, vineyards, and varied crops. A small road climbs through fields and leads us to a sleepy village. Here, in this peaceful countryside, not far from a lake, emerge the ruins of a 13th-century castle, preserved in a glass case. These ruins, part of the old village castle, were restored by an architect who fell in love with the place over 10 years ago. Today, it is a loft and one of the most unusual properties we offer. Past the gate, we find ourselves in the garden, a completely enclosed 837m2 plot. To our left, the impressive façade majestically blending stone and glass, and to our right, the guest house. A terrace, lawn, and a cooling pool with a view to the west and its wooded horizon separate these two buildings. Inside the Loft Castle The ground floor, like the entire space, is bathed in light. The Italian stone flooring reflects the modern elements surrounding us. A spacious entrance with a wooden door on the right opens to the former dungeon of the castle, now a much more welcoming place as it serves as the wine cellar. Your Côtes de Gascogne (the regional appellation) or other prestigious bottles will find an ideal and chic storage place here. On our left, a white lacquered designer cabinet contains technical elements. Taking a few steps, we pass through a stone curtain and find ourselves in the heart of the loft. An open space 8 meters high, the first floor overlooks us. Small stone niches and mullioned windows let light flood the entire loft. A white spiral staircase with a light and elegant metal structure leads us upstairs, revealing an office space and a beautiful stone vault behind it. Immediately to the left, a door conceals wall-mounted toilets with indirect lighting, giving this often banal place a very elegant look. Returning to the center, an incredible living space welcomes us. We could sit on one of the black leather sofas, as if in a museum, and contemplate our surroundings: red, black, and white furniture transports us to a universe that could be Mondrian's. A large red lacquered five-door cabinet separates the living area from the kitchen. Made to measure by a local craftsman, it houses practical and aesthetic storage on both sides. Behind it, the black and white equipped kitchen also offers plenty of storage. The refrigerator: two large built-in stainless steel doors, steam oven, and stainless steel hood, all pure and sleek lines. Nothing disrupts our visual field; we remain in an artistic ambiance. You can cook under the light of a high stone window facing south. Don't fear the summer heat; the thick walls act as natural air conditioning, and the property is equipped with a heat pump providing both air conditioning and central and underfloor heating. The TV lounge is located opposite the kitchen. The architect and owner took care to structure this space by placing a large white lacquered cube, thus separating the two zones. This trick shelters a laundry room equipped with a washing machine, dryer, sink, and shelves. One of the electrical panels is also found here. At the center, hidden in the white cube, an Italian shower, practical for those who wish to set up a bedroom on the ground floor instead of the existing TV lounge. The First Floor, a U-shaped Mezzanine, Also Bathed in Light After taking the stairs, immediately to the right, a space currently used as a studio by the current owner, who, as you guessed, also has artistic talents. Then, access to a small stone terrace where the air/water heat pump is hidden. In front of us, protected by glass, the old medieval latrines. Turning left, we admire along the entire length, this 13th-century stone wall with the old castle's watchtower on its right. Today, it houses a modern white and red bathroom illuminated by three openings. We walk along this stone wall, wide enough to accommodate a huge red lacquered buffet, to arrive at what is now the sleeping area. In harmony with the ground floor, white lacquered cubes structure and delimit the spaces: the bedroom is open-plan, with a large Italian shower. The sinks naturally found their place in stone niches. THE GUEST HOUSE – ABOUT 114 m² Ideal for hosting friends or family. It can also serve as a guesthouse for those considering a small tourist activity. It has retained its exposed beams and stones, giving it the charm of the typical country houses one imagines and hopes to find in the southwest of France. On the ground floor, an equipped kitchen, a shower room, and the dining room, living room with a beautiful fireplace inviting relaxation and reading by the fire. All rooms benefit from double exposure and therefore beautiful brightness. French doors from the living room provide direct access to the garden. Upstairs, we arrive at a large landing with a transparent floor, overlooking the living room. Three bedrooms and an L-shaped balcony to enjoy the sun, the garden view, and the village square. The Garden and Terrace Of ideal size for low maintenance but allowing enjoyment of the outdoors. One can easily imagine having a cocktail with feet in the cooling pool and continuing with a Gascon meal on the beautiful terrace. A barbecue area to prepare duck skewers. A lean-to attached to the guest house to shelter tools and all the necessary gardening equipment. There is a well dating from 1673 equipped with a pump to water the entire garden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 837 m2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité