chateau à la vente - 24320 CHAMPAGNE ET FONTAINE

Descriptif du bien

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m2 avec ses dépendances et sa grande piscine. Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d’une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes. La surface habitable de 186 m2, sur quatre niveaux, se constitue d’un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d’eau et wc. Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m2 ou on peut contempler l’impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier … La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d’exception. Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d’entretien impeccable. Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte. La piscine (5/10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l’ozone. En plus cette propriété d’exception se vend tout meublée !!

ENGLISH

Listed as historical monuments, with a very beautiful chateau as the only neighbour, a magnificent pigeonnier completely rehabilitated at the beginning of this century by the current owners, in its beautiful 1,850 m2 park with its outbuildings and large swimming pool. With its statutory and original architecture, nestled among abundant nature in a region of high tourist interest, this dovecote is a real gem, a treasure that will feel right at home in the heritage of a family that loves investments in rare goods. The living area of 186 m2, on four levels, consists of a large living room with a beautiful open fireplace, a fitted kitchen, a laundry room with toilet. A beautiful freestone staircase leads to the first floor where there is a large master bedroom with dressing room, a bathroom and wc. On the second floor are two bedrooms with a bathroom and toilet. Finally, another staircase takes us to the fitted and insulated attic of 40 m2 where we can contemplate the impressive star-shaped frame. A perfect place for a games room, an office, a workshop... The cellar, including a wine cellar, completes this exceptional property. Oil-fired central heating (Viessmann 2022 boiler), underfloor heating on the ground floor, central vacuum, proper sanitation, the entire property is in an impeccable state of maintenance. In the outbuildings there is space for storage, workshop, carport, pool house, covered terrace. The swimming pool (5/10 m) is heated by a heat pump, secured by an electric shutter and the treatment, fully automatic, is done with ozone. In addition, this exceptional property is sold fully furnished!!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1850 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel