225 000 € FAI
Annonce datée du
29/10/2024
Descriptif du bien
Très proche centre ville et toutes commodités,
charmant immeuble de rapport composé de 5 lots actuellement loués pour un revenu locatif mensuel de 2010 €
sur 3 niveaux (227m²), jardin (environ 60m²) et grande cave.
il se compose comme suit :
- rdc : appartement T2 spacieux de 70m² actuellement loué 600€
grand séjour de 33m², grande chambre de 16m², cuisine équipée, salle de bain, lingerie, wc + jardin.
Possibilité d'augmenter le revenu locatif au départ du locataire en location meublée.
- au 1er étage et 2e étage :
Chambres étudiantes louées meublées et équipées (de 14 à 20m²) avec wc, salle de bain et cuisine buanderie
Actuellement toutes louées (de 340 € à 360 € cc)
Meubles et équipements récents
Loyers à jour
Reprise de baux locatifs
CC gaz (chaudière neuve réglable à distance)
Compteur électrique distinct pour l'appartement du bas.
DPE C
TF : 1241 €
Immeuble propre, en parfait état, pas de travaux à prévoir
Rentabilité immédiate (11%)
Prestations extérieures au bien
jardin privatif
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // 2 wc
