chalet à la vente - 74890 LULLY

Descriptif du bien

AU FIL DE L’IMMO vous présente uniquement en exclusivité ce très beau chalet en madrier. A Lully, à 3 minutes en voiture de la gare avec passage du Léman Express, au bout d’une impasse résidentiel très calme venez découvrir cette petite pépite dans un cadre bucolique. Coup de cœur garantie… Ce joli chalet aux prestations soignées dispose de 102m2 surface aménagées, 83m2 habitable, et 134 m2 de surface utiles. Il est édifié sur une parcelle de 785m2 et vous offre une vue très sereine sur la campagne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de tous les atouts pour une vie quotidienne pratique, agréable, tranquille et calme. Au rez de chaussée : - Une pièce de vie de 30m2, - un salon, - une mezzanine, - toilette, - salle d’eau, - nombreux rangements, - accès sur une magnifique terrasse en bois ombragée A l’étage : - 4 chambres mansardées Au sous-sol semi enterré : - Une buanderie, - une cave, - une salle de sport ou chambre, - une seconde chambre, - un grand atelier de 20m2 avec porte fenêtre pouvant être aménagé en studio. A l’extérieur : - Deux abris voiture - un abri jardin - de nombreuses places de parking en aérien N’hésitez pas à me contacter rapidement... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 ABONNEMENTS COMPRIS : 2260€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC

ENGLISH

AU FIL DE L’IMMO exclusively presents this beautiful log chalet to you. In Lully, 3 minutes by car from the train station with passage of the Léman Express, at the end of a very quiet residential cul-de-sac, come and discover this little gem in a bucolic setting. Favorite guaranteed… This pretty chalet with careful fittings has 102m2 fitted surface area, 83m2 living space, and 134 m2 useful surface area. It is built on a plot of 785m2 and offers you a very serene view of the countryside and numerous development possibilities. It has all the assets for a practical, pleasant, quiet and calm daily life. On the ground floor : - A living room of 30m2, - a living room, - a mezzanine, - toilet, - Bathroom, - plenty of storage space, - access to a magnificent shaded wooden terrace Upstairs : - 4 attic bedrooms In the semi-buried basement: - Laundry, - a cave, - a gym or bedroom, - a second bedroom, - a large 20m2 workshop with French window that can be converted into a studio. Outside : - Two carports - a garden shed - numerous overhead parking spaces Do not hesitate to contact me quickly... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 ABONNEMENTS COMPRIS : 2260€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 8 m2 // 5 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité