chalet à la vente - 74340 SAMOENS

Descriptif du bien

La Ferme St Christophe est une propriété très spacieuse et récemment rénovée, située à proximité du centre de Samoëns, dans le hameau historique de Vallon d’en Bas. Les propriétaires actuels ont entrepris une transformation complète de la ferme et de la grange datant du 18e siècle, construites sur un terrain étendu, ensoleillé et plat de plus de 3 000 m². La rénovation a été effectuée il y a 4 ans et la propriété est dans un état exceptionnel. La ferme principale L’édifice principal de la Ferme St Christophe est un bâtiment magnifique et spacieux d'environ 700 m² dont les pièces sont réparties sur trois étages. Rien n'a été laissé au hasard dans le projet de rénovation. Les finitions intérieures d'une qualité exceptionnelle ont été réalisées par des artisans talentueux, avec un mélange harmonieux de métal, de pierre et de boiseries artisanales locales, de poutres apparentes, de sols en pierre de Bourgogne, ainsi que des aménagements et des équipements de haute qualité. Aménagé autour d’un hall spectaculaire de trois étages, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée et bar, une élégante salle à manger avec une deuxième cheminée, une belle cuisine moderne entièrement équipée (3 lave-vaisselles) avec table à manger, garde-manger et accès à une cave voûtée. À cet étage, on trouve également un bureau, des toilettes séparées, un local pour ranger skis et chaussures (avec porte-chaussures chauffants), une buanderie et une chambre pour les invités ou le personnel avec une salle de bain attenante pouvant accueillir un fauteuil roulant. La propriété dispose de très nombreux espaces de rangement. Le premier étage comporte 8 chambres avec salle de bain attenante, dont quatre dotées d’un balcon orientés sud. Toutes les chambres sont de taille généreuse et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. Sept d’entre elles possèdent une salle de bain attenante avec baignoire et douche et la dernière possède une salle de bain attenante avec une douche de plain-pied. Toutes les chambres avec salle de bains sont équipées du chauffage au sol, de sèche-serviettes, de miroirs anti-buée et de robinets « Hansgrohe » Eco Smart. Le dernier étage est une suite parentale présente sur toute l’étendue de la ferme. Avec des boiseries et des poutres apparentes d’un bout à l’autre, cette pièce est très spéciale. D’un côté, elle est composée d’une chambre et d’une salle de bain, et de l’autre, elle dispose d’un salon, d’une cheminée spectaculaire et d’un grand balcon avec orientation ouest (parfait pour les couchers de soleil et les feux d’artifice dans le village). La grange En plus de la ferme principale, les propriétaires ont effectué une rénovation complète d’une grange de 175 m² (env.) en respectant les mêmes normes de qualité exceptionnellement élevées. Ce bâtiment offre une décoration similaire avec beaucoup de boiseries apparentes et est aménagé sur deux niveaux. Il possède beaucoup d’espaces de rangement et un grand coin salon couvert à l’extérieur. Le rez-de-chaussée a été conçu pour être un studio de yoga ou de vélo et dispose donc d’un grand espace ouvert, avec de nombreux espaces de rangement et une salle de douche avec WC. Les utilisations possibles de cet espace sont multiples. Le premier étage est un espace de vie ouvert avec un plafond à double hauteur et une baie vitrée donnant sur la montagne du Criou, ainsi qu’un coin-bar avec réfrigérateur / évier / lave-vaisselle et cheminée. La grange offre un espace supplémentaire idéal et peut être aménagée selon les préférences de l’acheteur. L'espace extérieur La ferme et la grange sont situées dans un magnifique jardin paysager clos et ensoleillé de plus de 3 000 m², qui comprend un charmant verger de pommiers. De plus, un espace séparé avec sauna, douche et toilettes se trouve dans le jardin, ainsi qu'un jacuzzi traditionnel permettant de profiter de la superbe vue sur les montagnes. Veuillez contacter Savills pour obtenir des informations supplémentaires et organiser des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Ferme St Christophe is a wonderfully spacious, recently renovated property, close to the centre of Samoëns in the historic hamlet of Vallon d’en Bas. The current owners have overseen a complete transformation of an 18th century farmhouse and barn, which sit in a sunny, large and flat plot of over 3,000 m2. Renovations were concluded 4 years ago and the property is in outstanding condition. Main Farmhouse The main farmhouse of Ferme St Christophe is a stunning and spacious 700 m2 (approx.) building with accommodation arranged over three floors. No expense has been spared in the development, with the very highest standard of interiors by artisan craftsmen, including local handcrafted metal, stone and woodwork, exposed beams, Burgundy limestone flooring and high-quality fixtures and fittings. Arranged around a spectacular triple height hallway, the ground floor includes a spacious drawing room with fireplace and bar, elegant dining room with second fireplace, fully equipped and beautiful modern kitchen (3 dishwashers) with dining table, pantry and access to a vaulted cellar. Also on this level is a study, separate WC, ski & boot room (with heated boot racks), laundry room and bedroom accommodation for guests or staff, with an ensuite shower room that can accommodate a wheelchair. There is an abundance of storage space throughout the property. The first floor is comprised of 8 ensuite bedrooms, four have south facing balconies. All bedrooms are a generous size and have spectacular mountain views. 7 have ensuite bathrooms with baths and showers, one is ensuite with a shower. All ensuites have underfloor heating, heated towel rails, demister mirrors and Hans Grohe eco-efficient taps. The top floor is an incredible master suite spanning the entire length and width of the farmhouse. With exposed woodwork and beams throughout, this room is very special, divided with a bedroom and bathroom at one end and has a sitting room, spectacular fireplace and large west facing balcony (perfect for sunsets and fireworks in the village) at the other. Barn In addition to the main house, the owners have undergone a complete renovation of a 175 m2 (approx.) barn to the same exceptionally high standards. This building has a similar feel with lots of exposed woodwork and is arranged over two levels, with plenty of storage space and a large covered seating area outside. The ground floor was designed to be a yoga or bike studio and therefore has a large open space, with plenty of storage and a shower room with WC. There are multiple possible uses for this space. The first floor is an open plan living area with a double height ceiling and picture window looking towards the Criou mountain, bar area with fridge/sink/dishwasher and fireplace. The barn offers the perfect additional space and could be arranged in a different way, depending on a buyer’s preferences. External Area The farmhouse and barn sit in a beautifully landscaped and sunny walled garden of over 3,000 m2, which includes a delightful apple orchard. In addition, an independent mazot with sauna, shower and WC sits in the garden, alongside a traditional hot tub from which to enjoy superb mountain views. Please contact Savills directly for further information and to arrange viewings.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // année de construction : 1700

Prestations du bien

10 chambres // cuisine aménagée // 12 salles de bains // cheminée