chalet à la vente - 74340 SAMOENS

Descriptif du bien

Ce magnifique chalet est situé sur l'une des routes les plus prisée de Samoëns, avec une exposition plein sud et une magnifique vue. Avec ses 156m2 d'espace habitable, 4 chambres doubles de bonne taille, dont 3 avec salle de bain (salle de bain principale avec baignoire balnéo, 2 autres salles de bain avec douche). Il offre un grand espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée sud et un jardin. Ce bien dispose d'un chauffage poêle, en plus d'un système de chauffage au sol, gaz. À l'étage, se trouve une belle mezzanine et un coin bureau. Le rez-de-chaussée dessert le hall d'entrée avec de nombreux rangements et un très grand garage avec beaucoup d'espace pour une voiture, ainsi que deux pièces de stockage et une buanderie/local technique. Ce chalet dispose de plusieurs éléments de confort tels que des stores électriques sur les portes et fenêtres, un système d'alarme ainsi qu'une communication domotique. N'hésitez plus pour visiter! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

This magnificent chalet is located on one of Samoens' most popular roads. With 156m2 of living space, 4 good sized double bedrooms, 3 of which are en-suite (main parent suite with bathroom with spa bath, 2 further bathrooms with shower). It offers a large bright living space with its open plan fitted kitchen and on sejour which opens onto a large south facing terrace and mature garden.in the living room there is a large magnificent alsacian wood burner on top of the comfortable under-floor gas heating system and lovely high ceilings. On the first floor, there is also a beautiful mezzanine which overlooks the main living space and a study area. On the ground floor, there is an entrance hall with plenty of storage space and a very large garage with plenty of space for a car, as well as two storage rooms and a utility/technical room. This chalet offers all the comforts of a security system, alarm, electric blinds on the main patio doors and a smart communication for the heating system. Outside, there are also parking spaces. The whole benefits from beautiful views and a is south facing. A must visit! Posted price including agency fees (5% inc VAT payable by the buyer). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your estate agent: Toni WAITE: +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 7 extérieur // surface du terrain : 1022 m2 // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 3