chalet à la vente - 67440 BIRKENWALD

Descriptif du bien

!! Déjà SOUS-OFFRE !! 3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d'environ 115m2 habitables entièrement rénové en 2017 et aménagé avec deux extensions en 2023. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville dans un cadre idyllique et reposant, alors venez visiter ce très beau chalet. --- Le bien est idéalement situé à environ 5km de toutes commodités essentielles, au bout d'une ruelle paisible et sans possibilité de nouvelle constructions aux alentours, garantissant une tranquillité et une intimité. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent --- Au rez-de chaussée: -- 1 grande entrée. -- 1 magnifique pièce de vie d'environ 48m2 hab comprenant un espace cuisine et salon/séjour très lumineux grâce à deux grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et toilette) -- 1 espace buanderie avec accès extérieur. -- 2 chambres (~11/12m2 hab). -- 1 toilette séparé équipé d'un lave main. --- Au 1er étage: -- 1 dégagement. -- 2 espaces pouvant faire office de chambres supplémentaires, espace jeux, détente ou rangement.. --- Informations diverses: -- Lumineuse et fonctionnelle. -- 1 Garage. -- Chauffage au sol électrique + radiateur. -- Poêle à bois central. -- Ballon électrique pour l'eau chaude. -- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc et bois. -- Volets électrique sur les extensions. -- Isolation intérieure. -- Finitions à prévoir (crépis et terrasse). -- Taxe foncière : 210 euros. -- DPE: D -- Principales distances: Marmoutier : 7 min, 5 km. Saverne : 18 min, 11 km. Strasbourg : 39 min, 34 km. Hochfelden: 25 min, 24 km. Wasselonne : 11 min, 9 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV in SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet mit ca. 115m2 Wohnfläche, 2017 komplett renoviert und 2023 mit zwei Anbauten ausgestattet. --- Suchen Sie echte Lebensqualität fernab vom Trubel der Stadt in einer idyllischen und erholsamen Umgebung, dann kommen Sie und besuchen Sie dieses wunderschöne Chalet. --- Das Anwesen liegt ideal, etwa 5 km von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, am Ende einer ruhigen Gasse und ohne die Möglichkeit eines Neubaus in der Umgebung, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent --- Im Erdgeschoss: -- 1 großer Eingang. -- 1 prächtiges Wohnzimmer von ca. 48 m2, darunter ein sehr heller Küchen- und Wohnbereich dank zwei großer Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse. -- 1 Badezimmer (Badewanne, Einzelwaschbecken und Toilette) -- 1 Waschküche mit Zugang von außen. -- 2 Schlafzimmer (~11/12m2 Wohnfläche). -- 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. --- Im 1. Stock: -- 1 Freigabe. -- 2 Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer, Spielbereich, Entspannung oder Abstellraum dienen können. --- Sonstige Informationen: -- Hell und funktional. -- 1 Garage. -- Elektrische Fußbodenheizung + Heizkörper. -- Zentraler Holzofen. -- Elektrischer Warmwasserspeicher. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster und Fensterläden aus PVC und Holz. -- Elektrische Rollläden an den Anbauten. -- Innenisolierung. -- Zu erwartende Oberflächen (Verputz und Terrasse). -- Grundsteuer: 210 Euro. -- DPE:D -- Hauptentfernungen: Marmoutier: 7 Minuten, 5 km. Saverne: 18 Minuten, 11 km. Straßburg: 39 Minuten, 34 km. Hochfelden: 25 Minuten, 24 km. Wasselonne: 11 Minuten, 9 km. --Kontaktieren Sie Célia MANGIN unter 07 78 12 20 62 Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 809 126 998. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Immobilienagentur mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2715 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc