chalet à la vente - 63970 AYDAT

Descriptif du bien

**Exclusivité - Vente Chalet en Bois à Aydat** Découvrez ce superbe chalet en bois, niché dans un écrin de verdure au cœur de la commune d'Aydat, à seulement 20 km de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux. Ce dernier donne accès à une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine charmante abrite un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Un garage attenant complète ce bien, offrant des possibilités de stockage ou de création d'un atelier. Situé dans un cadre paisible, ce chalet est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Une opportunité rare pour devenir propriétaire de ce havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 ou par e-mail à virginie.fioux@ledil.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7362 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 286 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1210 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc