chalet à la vente - 17700 SURGERES

Descriptif du bien

Située dans une charmante commune à 7 km de Surgères (17700), ses commerces, animations, son parc et son château..., cette maison ossature bois dite Chalet Prestige, meublée, bénéficie d'un environnement paisible, entre campagne et village, à proximité d'un lac, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités telles que les écoles et les commerces dont un épicerie avec dépôt de pain, presse, service postal... sont facilement accessibles dans le village. De plus, la proximité des transports en commun, notamment la Gare TGV de Surgères, facilite les déplacements : La Rochelle et l'océan en 18 min, Paris en 2h30. Ce chalet Prestige de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres meublées avec placards. La cuisine aménagée et le salon de 28 m² avec son canapé d'angle bénéficient d'une luminosité naturelle. La salle d'eau avec double vasque et les toilettes indépendantes ajoutent du confort. Enfin, les 4 climatisations réversibles, la fibre optique et la structure en ossature bois confèrent à cette maison un niveau de modernité et de qualité appréciable. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 500 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergola bio climatique, d'une agréable véranda chauffée avec baies vitrées double vitrage, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin et le potager invitent à la détente en plein air. Un chalet en bois de 10 m² vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Pas de copropriété. Tout à l'égoût. Résidence principale ou secondaire, ce superbe chalet vous attend. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

ENGLISH

Located in a charming town 7 km from Surgères (17700), its shops, entertainment, park and castle..., this wooden frame house called Chalet Prestige, furnished, benefits from a peaceful environment, between countryside and village, near a lake, offering a calm and pleasant living environment. Amenities such as schools and shops including a grocery store with bread depot, newsagent, postal service... are easily accessible in the village. In addition, the proximity of public transport, including the Surgères TGV station, makes travel easy: La Rochelle and the ocean in 18 min, Paris in 2h30. This 77 m² Prestige chalet offers a functional layout with 5 rooms, including 3 furnished bedrooms with cupboards. The fitted kitchen and the 28 m² living room with its corner sofa benefit from natural light. The bathroom with double sink and the separate toilet add comfort. Finally, the 4 reversible air conditioning units, the optical fiber and the wooden frame structure give this house an appreciable level of modernity and quality. Outside, on a plot of more than 500 m², the property has several terraces including one with a bioclimatic pergola, a pleasant heated veranda with double-glazed bay windows, ideal for enjoying the beautiful days. The garden and the vegetable garden invite you to relax in the open air. A 10 m² wooden chalet completes the ensemble by offering additional storage space. Main or secondary residence, this superb chalet awaits you. A must see! Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 06 12 12 00 52, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 533 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc