chalet à la vente - 06620 GREOLIERES

Descriptif du bien

Ce chalet spacieux de 473 m2 repose majestueusement sur un terrain de 2085 m2, offrant une expérience de vie unique au pied des pistes à Gréolières Les Neiges, une station de ski familiale perchée à 1400 mètres d'altitude sur les versants Nord du Massif du Cheiron, au cœur de l'arrière-pays Grassois. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez un restaurant de 135 m2 avec sa terrasse plein sud de 1500 m2 pour environ 300 places des cuisines entièrement équipées, un espace conçu pour ravir les gourmets. Un magasin de sport d'hiver de 66 m2, parfait pour les passionnés de ski en quête de location de matériel. Un studio saisonnier de 35 m2, offrant un refuge confortable à vos invités. Un espace extérieur de 24 m2, comprenant un snack et un charmant chalet crêpes de 14 m2 pour des moments gourmands en plein air. Une chambre froide de 9 m2 pour garantir la fraîcheur de vos provisions. Un garage de 40 m2 pour abriter vos véhicules ainsi qu'un kiosque de 8 m2, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. L'étage comprend un appartement de 90 m2, avec une entrée indépendante, offrant un espace T3 composé d'un salon/séjour confortable avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain attenante, et deux chambres en mezzanine, chacune avec sa salle de bain privative. Un appartement de 137 m2 de type T4, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing, deux chambres en mezzanine, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et même un sauna pour se détendre après une journée d'aventure en montagne. Chaque appartement à sa terrasse plein sud indépendante de 40 m2 . Ce chalet est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une expérience de montagne incomparable, que ce soit pour une résidence personnelle ou une opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder ce trésor à Gréolières Les Neiges. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8310€ ~ 11250€

ENGLISH

This spacious 473 m2 chalet sits majestically on a 2085 m2 plot, offering a unique living experience at the foot of the slopes in Gréolières Les Neiges, a family-friendly ski resort perched at an altitude of 1400 metres on the northern slopes of the Massif du Cheiron, in the heart of the Grasse hinterland. On the ground floor you'll find a 135 m2 restaurant with fully equipped kitchens, a space designed to delight gourmets. A 66 m2 winter sports shop, perfect for ski enthusiasts looking to hire equipment. A 35 m2 seasonal studio, offering a comfortable retreat for your guests. A 24 m2 outdoor area, including a snack bar and a charming 14 m2 crêpes chalet for gourmet moments outdoors. A 9 m2 cold room to keep your supplies fresh. A 24 m2 garage for your vehicles and an 8 m2 kiosk, adding a touch of charm to the overall look. The first floor comprises a 90 m2 flat with its own entrance, offering a spacious 2 bedroom apartment with a comfortable living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, a bedroom with en suite bathroom and two mezzanine bedrooms, each with its own private bathroom. A 137 m2 3 bedroom flat, comprising a bright living/dining room with open kitchen and fireplace, a stylish master suite with bathroom and dressing room, two mezzanine bedrooms, a study, a shower room, separate toilet and even a sauna to relax in after a day's mountain adventure. This chalet is an exceptional opportunity for those seeking an unrivalled mountain experience, whether as a personal residence or an investment opportunity. Don't miss out on this unique opportunity to own this treasure in Gréolières Les Neiges. Contact us now for more information on this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8310€ ~ 11250€

DEUTSCH

Dieses geräumige, 473 m2 große Chalet liegt majestätisch auf einem 2085 m2 großen Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis am Fuße der Pisten in Gréolières Les Neiges, einem familienfreundlichen Skiort auf 1400 m Höhe an den Nordhängen des Cheiron-Massivs im Herzen des Hinterlandes von Grasse. Im Erdgeschoss finden Sie ein 135 m2 großes Restaurant mit voll ausgestatteter Küche, mit seiner 1500 m2 großen Südterrasse für ca. 300 Plätze, Ein 66 m2 großes Wintersportgeschäft, perfekt für Skifans, die eine Ausrüstung mieten möchten. Ein 35 m2 großes Saisonstudio, das Ihren Gästen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Ein 24 m2 großer Außenbereich mit einem Imbiss und einem charmanten 14 m2 großen Crêpes-Chalet für leckere Momente im Freien. Ein 9 m2 großer Kühlraum, um die Frische Ihrer Vorräte zu garantieren. Eine 24 m2 große Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge unterbringen können, sowie ein 8 m2 großer Pavillon, der dem Ganzen einen Hauch von Charme verleiht. Das Obergeschoss umfasst eine 90 m2 große Wohnung mit separatem Eingang, die einen T3-Bereich bietet, der aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zwei Schlafzimmern im Zwischengeschoss, jeweils mit eigenem Badezimmer, besteht. Ein 137 m2 großes Apartment vom Typ T4, bestehend aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, einer eleganten Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern im Zwischengeschoss, einem Büro, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und sogar einer Sauna, in der Sie sich nach einem abenteuerlichen Tag in den Bergen entspannen können. Dieses Chalet ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach einem unvergleichlichen Bergerlebnis suchen, sei es als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, diesen Schatz in Gréolières Les Neiges zu besitzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie zu erhalten. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8310€ ~ 11250€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2085 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité