chalet à la vente - 06420 ROUBION

Descriptif du bien

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Valberg, au coeur du prestigieux parc du Mercantour, ce somptueux chalet (180m²) vous accueille aux pieds des pistes de la station de ski de Roubion (1700m alt.), à seulement 1h10 de l'aéroport de Nice. Profitez d'une résidence de montagne exceptionnelle, offrant des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, WC, ainsi qu'un séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse (20m²) exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les pistes et les majestueuses montagnes environnantes. À l'étage, une chambre de maître (20m²) avec grands placards accompagnée d'une salle de bain privative pour une intimité totale. Au niveau inférieur, trois chambres supplémentaires (avec placards intégrés) vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne pour répondre aux besoins de toute la famille ou de vos invités. Profitez d'une salle de 70m² au R-2 pour y faire une salle de cinéma / salle de jeux pour vos enfants ou tout ce que vous voulez ! Pour votre commodité, un parking couvert pour votre véhicule vous permet de profiter pleinement de votre séjour en toute sérénité. De plus, la station de Roubion est en pleine métamorphose, avec l'arrivée de nouveaux commerces, restaurants et même un musée, offrant ainsi une ambiance dynamique et un cadre de vie des plus agréables. Investissement de Qualité Avec ses prestations haut de gamme, son emplacement idéal et son charme indéniable, ce chalet représente bien plus qu'une simple résidence secondaire - c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes. Offrant un rapport qualité-prix incomparable, cet investissement est un véritable gage de valeur pour l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre chalet de montagne aux pieds des pistes à Roubion. Construction intégrale en béton banché. 2eme tranche d'un PROGRAMME IMMOBILIER 7 CHALETS INDIVIDUELS ET 8 APPARTEMENTS encore disponibles. La station de ROUBION-LES BUISSES est en plein développement avec l'implantation de commerces imminents (restaurants, supérette, office du tourisme, musée inter-régionale en 2025...) Prix de vente 600 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 15 000€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Flavio FAZZALARO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 932 860 307 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

Ideally located just 15 minutes from Valberg, in the heart of the prestigious Mercantour park, this sumptuous chalet (180m²) welcomes you at the foot of the slopes of the Roubion ski resort (1700m alt.), just 1h10 from Nice airport. Enjoy an exceptional mountain residence, offering high-end services for absolute comfort. On the ground floor, you will discover an entrance hall, a fully equipped kitchen, WC, as well as a bright living room opening onto a terrace (20m²) facing south offering a breathtaking view of the slopes and the majestic surrounding mountains. Upstairs, a master bedroom (20m²) with large cupboards accompanied by a private bathroom for total privacy. On the lower level, three additional bedrooms (with built-in wardrobes) offer you all the necessary comfort, accompanied by a modern bathroom to meet the needs of the whole family or your guests. Take advantage of a 70m² room on the R-2 to make a cinema room / games room for your children or whatever you want! For your convenience, covered parking for your vehicle allows you to fully enjoy your stay with complete peace of mind. In addition, the Roubion resort is undergoing a complete metamorphosis, with the arrival of new shops, restaurants and even a museum, thus offering a dynamic atmosphere and a most pleasant living environment. Quality Investment With its high-end services, its ideal location and its undeniable charm, this chalet represents much more than a simple second home - it is an exceptional investment opportunity in one of the most sought-after places in the Alps. Offering an incomparable quality-price ratio, this investment is a real guarantee of value for the future. Do not miss this unique opportunity to own your own mountain chalet at the foot of the slopes in Roubion. Complete construction in shuttered concrete. 2nd phase of a REAL ESTATE PROGRAM 7 INDIVIDUAL CHALETS AND 8 APARTMENTS still available. The ROUBION-LES BUISSES resort is in full development with the imminent establishment of shops (restaurants, supermarket, tourist office, inter-regional museum in 2025 ...)

DEUTSCH

In idealer Lage, nur 15 Minuten von Valberg entfernt, im Herzen des prestigeträchtigen Mercantour-Parks, empfängt Sie dieses prächtige Chalet (180 m²) am Fuße der Pisten des Skigebiets Roubion (1700 m hoch), nur 1 Stunde und 10 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. Genießen Sie eine außergewöhnliche Bergresidenz, die erstklassige Dienstleistungen für absoluten Komfort bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, WC sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (20 m²), die einen atemberaubenden Blick auf die Pisten und die majestätischen umliegenden Berge bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer (20 m²) mit großen Schränken und einem eigenen Badezimmer für absolute Privatsphäre. Auf der unteren Ebene bieten Ihnen drei weitere Schlafzimmer (mit Einbauschränken) allen nötigen Komfort, begleitet von einem modernen Badezimmer, um den Bedürfnissen der ganzen Familie oder Ihrer Gäste gerecht zu werden. Nutzen Sie einen 70 m² großen Raum im R-2, um einen Kinoraum/Spielzimmer für Ihre Kinder oder was auch immer Sie möchten, zu schaffen! Dank der überdachten Parkplätze für Ihr Fahrzeug können Sie Ihren Aufenthalt in aller Ruhe genießen. Darüber hinaus erlebt der Ferienort Roubion mit der Eröffnung neuer Geschäfte, Restaurants und sogar eines Museums eine völlige Transformation und bietet so eine dynamische Atmosphäre und ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Qualitätsinvestition Mit seinen erstklassigen Dienstleistungen, seiner idealen Lage und seinem unbestreitbaren Charme stellt dieses Chalet viel mehr als ein einfaches Zweitwohnsitz dar – es ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an einem der beliebtesten Orte in den Alpen. Mit einem unvergleichlichen Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Investition eine echte Wertgarantie für die Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr eigenes Bergchalet am Fuße der Pisten in Roubion zu besitzen. Integralbauweise in Weißbeton. 2. Tranche eines IMMOBILIENPROGRAMMS Es sind noch 7 EINZELCHALETS UND 8 WOHNUNGEN verfügbar. Das Resort ROUBION-LES BUISSES befindet sich in voller Entwicklung und die Gründung von Unternehmen steht kurz bevor (Restaurants, Supermarkt, Tourismusbüro, überregionales Museum im Jahr 2025 usw.).

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // cuisine sans cuisine // une salle de bain