chalet à la vente - 05240 LA SALLE LES ALPES

Descriptif du bien

Le ''CHALET DES FAISSES''. Réhabilitation d'une ancienne bâtisse en petite copropriété de deux appartements et un local commercial. Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à proximité des remontées mécaniques de La Salle Les Alpes et son domaine de plus de 300 kms de pistes (animé hiver comme été) ce chalet, grâce à sa situation à proximité du centre village et de toutes ses commodités (commerces, navettes...) vous permettra de tout faire à pied ! Ces prestations de standing vous apporteront tout se dont vous avez toujours rêvé: cachet et harmonie du bois, modernité des équipements (ascenseur, vidéophone...) et économie d'énergie. Sa vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes vous séduira au premier regard! Sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, ce chalet, chauffé par PAC, de 263 m² LC (283 m² au sol) est composé comme suit : - Au RDC: Un double garage, un espace détente pouvant accueillir un spa , un sauna, un local à ski, une buanderie, un local technique, un WC. - Au 1er étage: un dortoir, 2 chambres avec salles d'eau privative/WC), 2 salles d'eau supplémentaires - Au 2ème étage: une pièce de vie avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16.1 m², un WC indépendant. - Combles: 1 chambre avec dressing/salle d'eau/wc Sont inclus dans le chalet: cuisine complète / buanderie avec électroménager / placards / penderies / Ski-room (chauffe chaussures, racks à ski,banquettes)... Packs optionnels possible : ameublement / décoration / Home cinéma / luminaires/ espace détente... Décembre 2025. Votre rêve, une réalité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862295)

ENGLISH

The ''CHALET DES FAISSES''. Rehabilitation of an old building into a small condominium of two apartments and commercial premises. Located in the heart of the famous resort of Serre Chevalier, close to the La Salle Les Alpes ski lifts and its area of more than 300 km of slopes (busy in winter and summer) this chalet, thanks to its location close to the village center and of all its amenities (shops, shuttles, etc.) will allow you to do everything on foot! These luxury services will bring you everything you have always dreamed of: character and harmony of wood, modern equipment (elevator, videophone, etc.) and energy savings. Its panoramic view of the ski area and the surrounding mountains will seduce you at first sight! On 4 levels served by an elevator, this chalet, heated by heat pump, of 263 m² LC (283 m² floor space) is composed as follows: - On the ground floor: A double garage, a relaxation area that can accommodate a spa, a sauna, a ski room, laundry room, technical room, WC. - On the 1st floor: a dormitory, 2 bedrooms with private shower rooms/WC), 2 additional shower rooms - On the 2nd floor: a living room with stove and open fitted and equipped kitchen opening onto a 16.1 m² terrace , a separate toilet. - Attic: 1 bedroom with dressing room/shower room/wc Included in the chalet: full kitchen / laundry room with appliances / cupboards / wardrobes / Ski-room (boot warmers, ski racks, bench seats)... Optional packs possible : furnishing / decoration / Home cinema / lighting / relaxation area... December 2025. Your dream, a reality! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Das ''CHALET DES FAISSES''. Sanierung eines Altbaus in eine kleine Eigentumswohnung mit zwei Wohnungen und Gewerbeflächen. Dieses Chalet liegt im Herzen des berühmten Ferienortes Serre Chevalier, in der Nähe der Skilifte La Salle Les Alpes und seines mehr als 300 km langen Pistengebiets (im Winter und Sommer gut besucht). Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten (Geschäfte, Shuttles usw.) ermöglichen es Ihnen, alles zu Fuß zu erledigen! Diese luxuriösen Dienstleistungen bieten Ihnen alles, wovon Sie schon immer geträumt haben: Charakter und Harmonie des Holzes, moderne Ausstattung (Aufzug, Bildtelefon usw.) und Energieeinsparungen. Der Panoramablick auf das Skigebiet und die umliegenden Berge wird Sie auf den ersten Blick verführen! Auf 4 Ebenen, die mit einem Aufzug erreichbar sind, setzt sich dieses mit einer Wärmepumpe beheizte Chalet mit 263 m² Wohnfläche (283 m² Wohnfläche) wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: Eine Doppelgarage, ein Entspannungsbereich, der ein Spa unterbringen kann, eine Sauna, ein Skiraum, Waschküche, Technikraum, WC. - Im 1. Stock: ein Schlafsaal, 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, 2 zusätzliche Duschbäder - Im 2. Stock: ein Wohnzimmer mit Herd und offener Einbauküche mit Zugang zu einer 16,1 m² großen Terrasse, ein separates WC . - Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Duschbad/WC Im Chalet inbegriffen: voll ausgestattete Küche / Waschküche mit Geräten / Schränken / Kleiderschränken / Skiraum (Schuhwärmer, Skiständer, Sitzbänke)... Optionale Pakete möglich: Einrichtung / Dekoration / Heimkino / Beleuchtung / Ruhebereich... Dezember 2025. Ihr Traum, eine Realität! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937315440), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 779 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 2024

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 80 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur