chalet à la vente - 05100 NEVACHE

Descriptif du bien

Unique ! Très rare à la vente : Chalet d'altitude des années 1735, à flan de montagne dans la mythique Vallée de la Clarée sur les hauteurs de Plampinet avec des parcelles de 10767m² de mélèzes & de sapins. Pour les amoureu(x)(ses) et passionné(e)s de la nature, à 2000m d'altitude, vous vivrez le calme absolu dans ce site classé de style montagnard, non accessible en voiture sauf en urgence (via sentier). Ce chalet meublé de 79m²+16m² de mezzanine pensé par un ancien architecte, raccordé à l’ eau de source et à l’électricité via panneau solaire, est autonome en énergie ! Les extérieurs sont composés de parcelles de 10767m², au milieu de la montagne, au panorama rare couvrant l'entrée et la fin de la vallée ! Le chalet est composé de 2 niveaux+mezzanine et peut aller jusqu'à 8 couchages : + Rez-de-jardin : Espace de rangement avec toilette sèche & Séjour/chambre isolé avec de la paille & couvert par de la chaux ; + 1er étage : l'esprit d'un grand loft avec la baie vitrée de vos rêves ; + Mezzanine : coin nuit & rangement. Et enfin : Captage à la source, citerne de 3000L, double vitrage & réhabillage de la porte principale (dans le respect de l'ancien), une isolation en verre cellulaire & drain existant ainsi qu'une cuisinière & poèle à bois juste à raccorder, conduits pour les eaux usées : travaux à prévoir pour la couverture & la fin de l'assainissement. Taxe foncière : 200€ Il n'y a plus qu'à vous installer dans ce bien d'exception, et commencer une nouvelle vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 565483 )

ENGLISH

Unique! Very rare for sale: High-altitude chalet from the 1735s, on the mountainside in the legendary Vallée de la Clarée on the heights of Plampinet with plots of 10767m² of larches & firs. For nature lovers and enthusiasts, at an altitude of 2000m, you will experience absolute calm in this listed mountain-style site, not accessible by car except in emergencies (via path). This furnished chalet of 79m² + 16m² of mezzanine designed by a former architect, connected to spring water and electricity via solar panel, is energy autonomous! The exteriors are made up of plots of 10767m², in the middle of the mountain, with a rare panorama covering the entrance and the end of the valley! The chalet is composed of 2 levels + mezzanine and can sleep up to 8 people: + Garden level: Storage space with dry toilet & Living room/bedroom insulated with straw & covered with lime; + 1st floor: the spirit of a large loft with the bay window of your dreams; + Mezzanine: sleeping area & storage. And finally: Water catchment at source, 3000L tank, double glazing & refurbishment of the main door (in keeping with the old), cellular glass insulation & existing drain as well as a cooker & wood stove just to be connected, wastewater pipes: work to be planned for the roof & the end of the sanitation. Property tax: €200 All you have to do is move into this exceptional property, and start a new life! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 565483)

DEUTSCH

Einzigartig ! Sehr selten zu verkaufen: Hochgelegenes Chalet aus dem Jahr 1735, am Berghang im legendären Clarée-Tal auf den Höhen von Plampinet mit 10767 m² großen Lärchen- und Tannengrundstücken. Für Naturliebhaber und -begeisterte: Auf einer Höhe von 2000 m erleben Sie absolute Ruhe in diesem klassifizierten Berggebiet, das nur im Notfall (über einen Weg) mit dem Auto erreichbar ist. Dieses möblierte Chalet mit 79 m² + 16 m² Zwischengeschoss, das von einem ehemaligen Architekten entworfen wurde und über ein Solarpanel an Quellwasser und Strom angeschlossen ist, ist energieautark! Der Außenbereich besteht aus Grundstücken von 10767 m², mitten im Berg, mit einem seltenen Panorama über den Eingang und das Ende des Tals! Das Chalet besteht aus 2 Ebenen + Zwischengeschoss und bietet Platz für bis zu 8 Personen: + Gartenebene: Lagerraum mit Trockentoilette und mit Stroh isoliertes und mit Kalk bedecktes Wohn-/Schlafzimmer; + 1. Etage: der Geist eines großen Lofts mit dem Erkerfenster Ihrer Träume; + Zwischengeschoss: Schlafbereich und Stauraum. Und schließlich: Quellenerfassung, 3000-Liter-Tank, Doppelverglasung und Neuverkleidung der Haupttür (unter Berücksichtigung der alten), Schaumglasisolierung und vorhandener Abfluss sowie ein Herd und ein Holzofen, die nur noch angeschlossen werden müssen, Rohre für Abwasser: Arbeit für die Abdeckung und das Ende der Sanierung einzuplanen. Grundsteuer: 200 € Sie müssen nur noch in diese außergewöhnliche Immobilie einziehen und ein neues Leben beginnen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 565483)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 10767 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1735

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres