chalet à la vente - 05100 NEVACHE

Descriptif du bien

Hautes-Alpes, Névache (05100) Au coeur d'une vallée préservée nordique, la prestigieuse Clarée, à la frontière Franco-Italienne, cet havre de paix de 20 000 hectares de pure nature, se dessinent plusieurs petits villages authentiques : notamment Névache, lieu d'adresse de ces magnifiques doubles chalets. Sur un jardin paysagé et travaillé, découvrez la douceur de vie qu'apporte ce premier chalet de plus de 190m² avec son volumineux séjour de 78m² aux espaces dessinés tant par sa cuisine toute équipée et travaillée en granit poli d'Italie, que son salon avec insert habillé sur mesure. Vous apprécierez l'escalier en pierres de taille menant à cette sompteuse mezzanine (51m²) et son balcon plein Sud, cette master chambre avec rangements sur mesure et son poèle privatif, un grand bureau (plus de 15m²) avec ses rangements, double dressing, salle d'eau bien-être : douche, baignoire et hammam aux finitions impeccables. Ce chalet récent se dessine en sous sol d'un couloir qui mène à l'atelier de plus de 67m², à un garage de 41m², à un dressing avec wc & douche, plusieurs caves, cellier, lingerie, chaufferie et son espace de silo. Détendez-vous sur la terrasse plein Sud avec ses éléments de cuisine d'été (son barbecue & four à pizzas), en vous baladant sur sa coursive jusqu'au préau couvert menant au second chalet plus ancien : avec son séjour ensoleillé avec poèle à bois, chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, joli espace de mezzanine en bureau ou couchage avec vues, 2 chambres à l'étage, salle de bain et wc indépendant. Une grande famille, plusieurs amis ou encore un couple avec un espace pour une activité libérale ou de gîte avec potentiel locatif intéressant dans une vallée considérée "comme l'une des plus belles du monde" : contactez-moi au 06.58.42.05.34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 563093 )

ENGLISH

Hautes-Alpes, Névache (05100) In the heart of a preserved Nordic valley, the prestigious Clarée, on the French-Italian border, this haven of peace of 20,000 hectares of pure nature, several small authentic villages take shape: notably Névache, address of these magnificent double chalets. On a landscaped and worked garden, discover the sweetness of life brought by this first chalet of more than 190m² with its voluminous living room of 78m² with spaces designed both by its fully equipped kitchen worked in polished Italian granite, and its living room with custom dressed insert. You will appreciate the cut stone staircase leading to this sumptuous mezzanine (51m²) and its south-facing balcony, this master bedroom with custom-made storage and its private stove, a large office (over 15m²) with its storage space, double dressing room, wellness bathroom: shower, bathtub and hammam with impeccable finishes. This recent chalet takes shape in the basement of a corridor which leads to the workshop of more than 67m², to a garage of 41m², to a dressing room with toilet & shower, several cellars, pantry, linen room, boiler room and its silo space . Relax on the south-facing terrace with its summer kitchen facilities (barbecue & pizza oven), strolling along its passageway to the covered courtyard leading to the second, older chalet: with its sunny living room with wood stove. wood, bedroom on the ground floor, bathroom with toilet, pretty mezzanine space for office or sleeping area with views, 2 bedrooms upstairs, bathroom and separate toilet. A large family, several friends or even a couple with space for a liberal activity or lodging with interesting rental potential in a valley considered "one of the most beautiful in the world": contact me on 06.58.42.05.34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 563093)

DEUTSCH

Hautes-Alpes, Névache (05100) Im Herzen eines geschützten nordischen Tals, dem prestigeträchtigen Clarée, an der französisch-italienischen Grenze, dieser Oase der Ruhe auf 20.000 Hektar reiner Natur, nehmen mehrere kleine authentische Dörfer Gestalt an: insbesondere Névache, Adresse dieser herrlichen Doppelchalets. Entdecken Sie in einem angelegten und gepflegten Garten die Süße des Lebens, die dieses erste Chalet von mehr als 190 m² mit seinem geräumigen Wohnzimmer von 78 m² mit Räumen bietet, die sowohl durch seine voll ausgestattete Küche aus poliertem italienischem Granit als auch durch sein Wohnzimmer mit maßgeschneiderter Ausstattung gestaltet sind einfügen. Sie werden die behauene Steintreppe zu schätzen wissen, die zu diesem prächtigen Zwischengeschoss (51 m²) und seinem Südbalkon führt, dieses Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Stauraum und eigenem Ofen, ein großes Büro (über 15 m²) mit Stauraum und ein doppeltes Ankleidezimmer , Wellness-Badezimmer: Dusche, Badewanne und Hamam mit tadellosen Oberflächen. Dieses neue Chalet entsteht im Untergeschoss eines Korridors, der zur über 67 m² großen Werkstatt, zu einer 41 m² großen Garage, zu einem Ankleidezimmer mit Toilette und Dusche, mehreren Kellern, einer Speisekammer, einem Wäscheraum, einem Heizraum und dem Siloraum führt . Entspannen Sie sich auf der Südterrasse mit Sommerküche (Grill und Pizzaofen) und schlendern Sie durch den Durchgang zum überdachten Innenhof, der zum zweiten, älteren Chalet führt: mit seinem sonnigen Wohnzimmer mit Holzofen und Schlafzimmer im Erdgeschoss Etage, Badezimmer mit WC, hübscher Zwischengeschossraum für Büro oder Schlafbereich mit Aussicht, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, Badezimmer und separates WC. Eine große Familie, mehrere Freunde oder sogar ein Paar mit Platz für eine großzügige Aktivität oder eine Unterkunft mit interessantem Mietpotenzial in einem Tal, das als „eines der schönsten der Welt“ gilt: Kontaktieren Sie mich unter 06.58.42.05.34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 563093)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1495 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 79 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés