bastide à la vente - 34300 GRAU D AGDE

Descriptif du bien

GRAU D'AGDE - VILLA T5 - PISCINE A DEBORDEMENT - TERRAIN DE 1544M² - 500M DES PLAGES - PANNEAUX SOLAIRES - FORAGE - GARAGE - QUARTIER CALME Venez découvrir en plein cœur du Grau d'Agde et à 500m des plages cette superbe bastide provençale d'une superficie de 151M² sur un terrain de 1544M² avec piscine à débordement. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle d'eau, et d'un wc individuel, le tout est climatisé. Au premier étage une grande pièce d'environ 30M² avec son coin sanitaires ( wc, meubles vasque et miroir) pouvant servir de chambre, bureau, salle de sport, ect... Tout a été étudié pour que vos consommations d'eau et d'électricité soient réduites ( installation photovoltaïque récente, forage, et puits) Côté extérieurs une grande terrasse baignée de soleil, une piscine à débordement, un beau jardin paysagé et un garage d'environ 25M² Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. DPE : B Idéal pour famille voulant venir s'installer dans le sud de la France ou même résidence secondaire. Je suis disponible 7j/7 Chers collègues de l'immobilier je suis ouverte à l'inter agence. Pour plus de précisions sur ce bien ou une éventuelle visite n'hésitez pas contactez au 0651318516 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TARRIUS MELISSA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers sous le numéro 88955626200018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 237379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA TARRIUS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée