appartement à la vente - 97460 SAINT PAUL

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement T4 situé à la "Cocoteraie" Étang Saint Paul, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, entouré de verdure et à proximité immédiate du sentier littoral et de l'étang. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cet appartement allie confort, modernité et sérénité. Caractéristiques de l'appartement : • Surface utile : 95 m² (dont 79 m² habitables) • Étage : 3ème et dernier étage • Bâtiment récent de 17 ans Disposition intérieure : • Séjour : Lumineux et spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une varangu grâce à une grande baie coulissante à trois vantaux. • Chambres : Trois chambres climatisées, deux avec placard intégré et la troisième avec accès direct à la varangue par une porte vitrée, offrant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. • Cuisine : Spacieuse et entièrement équipée, prête à l'emploi. • Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne. • WC : Suspendu, design et pratique. • Revêtements : Parquet en bois unique dans toutes les pièces et la cuisine carrelée. • Varangue : Agréable de 13,30m2 avec store intégré. Equipements : • Cellier : Pratique cellier de 3 m² situé sur le palier. • Local à vélo commun. • Parking : Deux places de parking, dont une couverte, assurant sécurité et confort. Atouts supplémentaires : • Volets roulants : Sur toutes les ouvertures pour un confort optimal. • Ballon d’eau chaude : Grande capacité, assurant une disponibilité constante en eau chaude. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, son confort moderne et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à l'Étang Saint Paul. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863170)

Prestations extérieures au bien

2 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3