appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Si vous rêvez d'un appartement d'exception avec 2 chambres face à la mer de la Baie Orientale à Saint-Martin (97150), alors vous devez prendre RDV pour une visite sans plus tarder car ce type de bien est très recherché! Sur le secteur le plus demandé en location saisonnière de l'île, le Parc de la Baie Orientale, je vous invite à découvrir ce T3 atypique en rez-de-jardin qui bénéficie d'un jardin privatif clôturé de 70 m² et d'un accès direct aux piscines de la résidence et à la plage de la BO (face au Waï). Entièrement rénové en 2022 (plomberie incluse) ce magnifique appartement se compose d'une vaste pièce à vivre salon/salle à manger avec une cuisine américaine parfaitement équipée, de 2 chambres lumineuses et climatisées avec salle d'eau, de 2 WC dont un indépendant et d'une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et d'une citerne avec surpresseur qui vous assure l'accès à l'eau en cas de coupure. Et si vous préférez profiter pleinement de l'extérieur et y prendre vos repas, vous pouvez vous installer tranquillement sous la grande terrasse couverte de 15 m² accessible depuis la pièce à vivre. Enfin, ce bien vendu meublé et équipé, bénéficie également d'une place de parking privative et d'une entrée indépendante avec un petit hall fermé par une grille. Ce T3 est actuellement exploité en location saisonnière car ses nombreux atouts en font un investissement idéal mais il peut également être un cocon rêvé pour tous les amoureux de la Baie Orientale avec ses plages turquoises, ses commerces de proximité et ses restaurants gastronomiques. Charges de copropriété: 4000€/an Taxe foncière: 1950€/an Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876086)

ENGLISH

If you dream of an exceptional apartment with 2 bedrooms facing the sea of Baie Orientale in Saint-Martin (97150), then you must make an appointment for a visit without further delay because this type of property is very sought after! In the most requested area for seasonal rentals on the island, the Parc de la Baie Orientale, I invite you to discover this atypical T3 on the ground floor which benefits from a private fenced garden of 70 m² and direct access to the swimming pools of the residence and to the beach of BO (opposite the Waï). Completely renovated in 2022 (plumbing included) this magnificent apartment consists of a large living room / dining room with a perfectly equipped American kitchen, 2 bright and air-conditioned bedrooms with shower room, 2 toilets, one of which is independent and a laundry room with washing machine, dryer and a tank with booster which ensures you have access to water in the event of a power cut. And if you prefer to take full advantage of the outdoors and have your meals there, you can settle down quietly under the large covered terrace of 15 m² accessible from the living room. Finally, this property sold furnished and equipped, also benefits from a private parking space and an independent entrance with a small hall closed by a gate. This T3 is currently used as a seasonal rental because its many assets make it an ideal investment but it can also be a dream cocoon for all lovers of Orient Bay with its turquoise beaches, local shops and gourmet restaurants. Co-ownership charges: €4,000/year Property tax: €1,950/year Number of lots in the co-ownership: 59, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €4,000 or €333 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres