appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Situé au 2ème d'une résidence sécurisée, ce cosy T3 sous toits entièrement refait à neuf va vous séduire par son agencement et sa luminosité. Orienté plein sud avec une vue complètement dégagée, cet appartement de 70 m2 bénéficie de nombreux atouts. Il est au dernier étage d'une résidence tranquille proche de l'embarcadère de Pinel, sur le secteur de Cul-de-Sac. Les commerces sur la zone commerciale de Hope Estate, les restaurants de Grand-Case ou encore la plage prisée de la Baie Orientale sont à quelques minutes seulement en voiture. Vous bénéficiez d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Ce charmant cocon est composé d'un vaste et lumineux salon climatisé, d'un grand balcon avec vue collines, d'une cuisine aménagée avec plaque induction, d'une arrière cuisine, de 2 chambres climatisées avec placards et d'une jolie salle d'eau. Coup de coeur assuré pour ce bien qui est un pied-à-terre idéal pour Saint-Martin ou un très bon investissement pour faire de la location à l'année. Charges de copropriété: 390€/trimestre Taxe foncière: 1300€/an Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861992)

ENGLISH

Located on the 2nd floor of a secure residence, this cozy T3 under the roof, completely renovated, will seduce you with its layout and brightness. Facing south with a completely unobstructed view, this 70 m2 apartment benefits from numerous advantages. It is on the top floor of a quiet residence near the Pinel pier, in the Cul-de-Sac sector. The shops in the Hope Estate commercial area, the restaurants of Grand-Case and the popular Orient Bay beach are just a few minutes away by car. You benefit from a private parking space inside the residence. This charming cocoon is made up of a large and bright air-conditioned living room, a large balcony with a view of the hills, a fitted kitchen with induction hob, a utility room, 2 air-conditioned bedrooms with cupboards and a pretty bathroom. of water. You'll fall in love with this property, which is an ideal base for Saint-Martin or a very good investment for year-round rentals. Condominium charges: 390€/quarter Property tax: 1300€/year Number of lots in the co-ownership: 25, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,860 or €155 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2