appartement à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bel appartement cosy à 2 pas de la plage. Vous rêvez de vivre ou d'investir en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce superbe appartement de 25 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée, avec accès direct à une magnifique plage de sable blanc. Cette propriété représente non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié. La résidence propose de nombreuses prestations : piscine, restaurant, commerces à proximité immédiate, parking sécurisé, le tout à deux pas de la plage. L’appartement, entièrement meublé et équipé, dispose d’une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un confortable lit en 160 et un véritable canapé convertible de qualité. La salle d'eau moderne, récemment rénovée, offre tout le confort moderne harmonieux. Le rez-de-jardin assure une accessibilité optimale pour tous, tout en offrant un espace de vie calme et agréable. Avec sa localisation en bord de mer, cette propriété se loue facilement en saison ou tout au long de l'année, ce qui en fait un investissement rentable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel ! Si vous souhaitez une pré visite de ce beau studio, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1657€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875888)

ENGLISH

Agnès LE VILLAIN presents to you EXCLUSIVELY a beautiful cozy apartment 2 steps from the beach. Do you dream of living or investing by the sea? Look no further! Come and discover this superb 25 m² apartment, ideally located on the ground floor in a secure luxury residence, with direct access to a magnificent white sand beach. This property represents not only an idyllic living environment, but also an excellent rental investment, thanks to its privileged location. The residence offers many services: swimming pool, restaurant, shops in the immediate vicinity, secure parking, all just a stone's throw from the beach. The apartment, fully furnished and equipped, has a large, bright living room including a comfortable 160 bed and a real quality convertible sofa. The modern bathroom, recently renovated, offers all the harmonious modern comforts. The garden level ensures optimal accessibility for all, while offering a calm and pleasant living space. With its seaside location, this property is easily rented seasonally or throughout the year, making it a profitable and secure investment. Don't miss this rare opportunity to own a pied-à-terre in Guadeloupe or a rental investment in an exceptional setting! If you would like a pre-visit of this beautiful studio, videos are available on request. Number of lots in the co-ownership: 64, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,657 or €138 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 8.70% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1995

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 21 m2 // cuisine aménagée // un wc