appartement à la vente - 95130 LE PLESSIS BOUCHARD

Descriptif du bien

Ce grand studio sans travaux à la décoration sobre et tendance comprend : entrée avec placard, pièce de vie de près de 26 m² avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC. Appartement lumineux (exposition sud) avec accès à une terrasse de près de 11 m² en rez-de-jardin à la jouissance privative donnant sur les espaces verts de cette résidence sécurisée. Appartement F1/T1 en très bon état, fonctionnel et bien agencé. Fibre. DPE D (double vitrage PVC). Charges de copropriété de 145 €/mois incluant eau chaude et froide, chauffage collectif gaz, entretien espaces verts et parties communes, syndic. La résidence L’Orée de Boissy, construite en 1995, se trouve dans un quartier résidentiel du Plessis-Bouchard (Val d'Oise, 95). Copropriété verdoyante et à taille humaine (61 logements). Le ravalement de ce bâtiment de deux étages est neuf. Local poussettes et vélos. Stationnement libre sur le parking sécurisé de la résidence. Possibilité en sus d’acquérir un stationnement privatif en sous-sol. Transports : A env 300 m de l’arrêt de bus Verdun (ligne 30-14) pour rejoindre la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard en 8 minutes (également accessible à pied en 20 min env, 1,5 km) : Transilien ligne H, Gare du Nord en 25 min (connexions pour Lille, Londres, Amsterdam, Bruxelles) et RER C Porte de Clichy (24 min avec connexions M14 pour l’aéroport d’Orly, M13, T3b), Porte Maillot (34 min). A 2 arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min). Lignes desservant également Pontoise, Saint-Ouen-l’Aumône, Montigny-Beauchamp, Auvers-sur-Oise, L’Isle-Adam, etc. Education/formation : Maternelle et élémentaire (à env 300 et 600 m). Nouveau collège Marie Sklodowska Curie à env 500 m, Nombreux établissements scolaires publics et privés alentours : Lycée Jean Monnet, Lycée professionnel Gustave Eiffel, Institution Jeanne d'Arc Franconville, Lycée Van Gogh Ermont, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Bury Rosaire Saint-Leu, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, CFA Eaubonne, etc. A moins de 30 minutes en voiture des établissements de Cergy Pontoise : CY Cergy Paris Université, IUT, ESSEC, EBI, IFSI-IFAS, IUFM, ECAM EPMI, etc. Localisation : les commerces et commodités du centre-ville sont facilement accessibles à pied (médiathèque, centre équestre, tennis club, espace naturel régional de Boissy, etc). A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, médicaux, sportifs et de loisirs : N14 (Ikéa est à moins de 5 km), Patte d'Oie d'Herblay, piscine, patinoire, bowling de Franconville, centres hospitaliers d’Argenteuil et d’Eaubonne-Montmorency, clinique Claude Bernard d’Ermont, etc). La réputée commune d’Enghien-les-Bains (lac, casino, thermes, hippodrome) est à une quinzaine de minutes en voiture. Le bassin d’emploi de Cergy-Pontoise (3M, CCI du Val d’Oise, centre commercial les 3 fontaines, etc) est à moins de 20 km. A quelques minutes de l’accès des autoroutes A 15 et A115 (les portes de Paris sont à environ 15 km). Investissement locatif, logement étudiant, 1er achat, cet appartement rénové est fait pour répondre à vos besoins. Contactez-moi du lundi au dimanche au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et chauffage collectif gaz, entretien des espaces verts, syndic) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://sylvie-legoffcueff.optimhome.com (réf. 573099 )

ENGLISH

This large studio with no work required and simple, trendy decor includes: entrance with closet, living room of almost 26 m² with open kitchen, bathroom with WC. Bright apartment (south facing) with access to a terrace of almost 11 m² on the ground floor with private use overlooking the green spaces of this secure residence. Apartment F1/T1 in very good condition, functional and well laid out. Fiber. DPE D (double glazing PVC). Condominium charges of €145/month including hot and cold water, collective gas heating, maintenance of green spaces and common areas, trustee. The L'Orée de Boissy residence, built in 1995, is located in a residential area of Plessis-Bouchard. Green and human-sized condominium (61 dwellings). The renovation of this two-story building is new. Room for strollers and bicycles. Free parking in the secure parking lot of the residence. Possibility of purchasing private underground parking. Transport: Approx. 300 m from the Verdun bus stop (line 30-14) to reach Franconville-Le Plessis-Bouchard train station in 8 minutes (also accessible on foot in approx. 20 min, 1.5 km): Transilien line H, Gare du Nord in 25 min (connections to Lille, London, Amsterdam, Brussels) and RER C Porte de Clichy (24 min with connections M14 for Orly airport, M13, T3b), Porte Maillot (34 min). 2 stops from Ermont-Eaubonne train station: Line J, Saint-Lazare train station (23 min). Lines also serving Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Montigny-Beauchamp, Auvers-sur-Oise, L'Isle-Adam, etc. Education/training: Kindergarten and elementary (approx. 300/600 m). New Marie Sklodowska Curie middle school approx. 500 m away. Many public and private schools nearby: Lycée Jean Monnet, Lycée professionnel Gustave Eiffel, Institution Jeanne d'Arc Franconville, Lycée Van Gogh Ermont, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Bury Rosaire Saint-Leu, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, CFA Eaubonne, etc. Less than 30 minutes by car from Cergy Pontoise establishments: CY Cergy Paris Université, IUT, ESSEC, EBI, IFSI-IFAS, IUFM, ECAM EPMI, etc. Location: the shops and amenities of the city center are easily accessible on foot (media library, equestrian center, tennis club, Boissy regional natural area, etc.). A few kilometers from many commercial, medical, sports and leisure centers: N14 (Ikea is less than 5 km away), Patte d'Oie d'Herblay, swimming pool, ice rink, bowling alley in Franconville, Argenteuil and Eaubonne-Montmorency hospitals, Claude Bernard clinic in Ermont, etc. The famous town of Enghien-les-Bains (lake, casino, thermal baths, racecourse) is about fifteen minutes away by car. The Cergy-Pontoise employment area (3M, CCI du Val d'Oise, Les 3 Fontaines shopping center, etc.) is less than 20 km away. A few minutes from the access to the A 15 and A115 motorways (the gates of Paris are about 15 km away). Rental investment, student accommodation, first purchase, this renovated apartment is made to meet your needs. Contact me from Monday to Sunday at 06 32 18 27 82 and we will discuss your purchase project. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et chauffage collectif gaz, entretien des espaces verts, syndic) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on https://sylvie-legoffcueff.optimhome.com (ref 573099)

DEUTSCH

Dieses große Studio ohne Arbeit mit einfacher und trendiger Dekoration umfasst: Eingang mit Schrank, Wohnzimmer von fast 26 m² mit offener Küche, Badezimmer mit WC. Helle Wohnung (Südausrichtung) mit Zugang zu einer Terrasse von fast 11 m² im Erdgeschoss für privaten Genuss mit Blick auf die Grünflächen dieser sicheren Residenz. F1/T1-Wohnung in sehr gutem Zustand, funktional und gut ausgestattet. Faser. DPE D (PVC-Doppelverglasung). Kosten für Eigentumswohnungen von 145 €/Monat inklusive Warm- und Kaltwasser, gemeinsame Gasheizung, Pflege von Grünflächen und Gemeinschaftsbereichen, Treuhänder. Die 1995 erbaute Residenz L'Orée de Boissy liegt in einem Wohngebiet von Plessis-Bouchard. Grünes und menschenwürdiges Miteigentum (61 Wohneinheiten). Die Renovierung dieses zweistöckigen Gebäudes ist neu. Platz für Kinderwagen und Fahrräder. Kostenloses Parken auf dem sicheren Parkplatz der Residenz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz im Untergeschoss zu erwerben. Transport: Etwa 300 m von der Bushaltestelle Verdun (Linie 30-14) entfernt, um den Bahnhof Franconville-Le Plessis-Bouchard in 8 Minuten zu erreichen (auch zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar, 1,5 km): Transilien-Linie H, Gare du Nord in 25 Min. (Verbindungen nach Lille, London, Amsterdam, Brüssel) und RER C Porte de Clichy (24 Min. mit M14-Verbindungen zum Flughafen Orly, M13, T3b), Porte Maillot (34 Min.). 2 Haltestellen vom Bahnhof Ermont-Eaubonne: Linie J, Bahnhof Saint-Lazare (23 Min.). Linien bedienen auch Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Montigny-Beauchamp, Auvers-sur-Oise, L'Isle-Adam usw. Bildung/Ausbildung: Kindergarten und Grundschule (ca. 300/600 m). Neues Marie-Sklodowska-Curie-College ca. 500 m entfernt, zahlreiche öffentliche und private Schulen in der Nähe: Lycée Jean Monnet, Gustave Eiffel Berufsgymnasium, Jeanne d'Arc Franconville Institution, Van Gogh Ermont Gymnasium, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Bury Rosaire Saint- Leu, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, CFA Eaubonne usw. Weniger als 30 Autominuten von den Einrichtungen von Cergy Pontoise entfernt: CY Cergy Paris University, IUT, ESSEC, EBI, IFSI-IFAS, IUFM, ECAM EPMI usw. Lage: Die Geschäfte und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind bequem zu Fuß erreichbar (Medienbibliothek, Reitzentrum, Tennisclub, regionales Naturgebiet Boissy usw.). Nur wenige Kilometer von zahlreichen Handels-, Medizin-, Sport- und Freizeitzentren entfernt: N14 (Ikéa ist weniger als 5 km entfernt), Patte d'Oie d'Herblay, Schwimmbad, Eisbahn, Bowlingbahn in Franconville, Krankenhauszentren in Argenteuil und Eaubonne -Montmorency, Klinik Claude Bernard d'Ermont usw.). Die berühmte Stadt Enghien-les-Bains (See, Casino, Thermalbäder, Pferderennbahn) ist etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt. Das Beschäftigungsgebiet Cergy-Pontoise (3M, CCI du Val d'Oise, Einkaufszentrum Les 3 Fontaines usw.) ist weniger als 20 km entfernt. Nur wenige Minuten von der Anbindung an die Autobahnen A 15 und A115 entfernt (die Tore von Paris sind etwa 15 km entfernt). Mietinvestition, Studentenwohnheim, Erstkauf, diese renovierte Wohnung ist auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Kontaktieren Sie mich von Montag bis Sonntag unter 06 32 18 27 82 und lassen Sie uns Ihr Kaufvorhaben besprechen. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et chauffage collectif gaz, entretien des espaces verts, syndic) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 32 18 27 82 – mehr Informationen auf der https://sylvie-legoffcueff.optimhome.com (Ref. 573099)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // année de construction : 1995

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 26 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2