appartement à la vente - 95100 ARGENTEUIL

Descriptif du bien

Argenteuil, centre-ville, le parfait mixte entre une maison et un appartement! La gare centrale d'Argenteuil desservant Paris Saint-Lazare en 10 minutes est à 15 minutes à pieds, l'arrêt de bus est juste en face de la résidence! Les commerces du centre-ville sont à proximité. Dans une résidence calme et à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 42,65 m2 en loi carrez (53,15 m2 en surface au sol totale), installé en rez-de-chaussée d'une charmante petite maison mitoyenne. Le mur de la maison est équipé d'un panneau solaire et d'un système de récupération des eaux de pluie. On entre dans une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 9,92 m2 (loi carrez) puis dans un salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une chambre de 9,55 m2 (loi carrez) équipée d'un placard, une deuxième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc et un deuxième WC viennent compléter ce bien. Le bien dispose aussi d'une grande cave avec étagères de 10,5 m2 et d'une place de parking en extérieur. DPE: D/B, coûts annuels d'énergie du logement entre 830 euros et 1190 euros par an (année de référence 2021). Les charges de copropriétés sont de 467,2 euros par an (syndicat bénévole) ,pas de procédure en cours, taxe foncière :463 euros par an. Ce bien, plein de charme, est parfait pour un couple seul ou avec un enfant, pour un premier achat ou un investissement . La présente annonce a été rédigée par Sandrine Combaud, conseillère en immobilier enregistrée au RSAC numéro 528403215. Cette annonce vous est proposée par Combaud Sandrine - - NoRSAC: 528403215, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Argenteuil, city center, the perfect mix between a house and an apartment! In a quiet and human-sized residence, come and discover this 3-room apartment of 42.65 m2 in Carrez law (53.15 m2 total floor space) located on the ground floor of a charming small terraced house. The wall of the house is equipped with a solar panel and a rainwater collection system. You enter a functional and bright kitchen of 9.92 m2 (Carrez law) then into a living/dining room equipped with a wood stove and reversible air conditioning. A bedroom of 9.55 m2 (Carrez law), equipped with a cupboard, a second bedroom which can be used as an office or a child's bedroom, a bathroom with WC and a second WC complete this property. The property also has a large cellar with shelves of 10.5 m2 and an outdoor parking space. DPE:D/B, annual housing energy costs between 830 euros and 1190 euros per year (reference year 2021). The co-ownership charges are 467.2 euros per year (voluntary union), no procedure in progress, property tax 463 euros per year. This property, full of charm, is perfect for a couple alone or with a child or for an investment or a first purchase. This announcement was written by Sandrine Combaud, real estate advisor registered with RSAC 528403215

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // chauffage : électricité