1 085 000 € FAI
Annonce datée du
25/07/2024
Descriptif du bien
Appartement d'exception face Marne avec Rooftop.En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement unique sur le marché et comme il en existe peu.Tel une maison sur le toit d'une superficie de 157 m², au sein d'une résidence de standing édifiée en 1981, tout proche du pont de Bry et du centre-ville, face à la Marne et ses 4 km de promenade aménagée.L'appartement, situé dans le 1er bâtiment, constitue l'ensemble du 2ème et dernier étage, avec palier et ascenseur privatifs à clé, la salle de séjour et le salon / salle à manger, offrent un superbe volume avec 58 m² donnant accès à une magnifique terrasse enveloppant tout l'appartement et accessible par toutes les pièces.La partie nuit bien distincte offre 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.Très lumineux, il présente toutes les expositions : Est / Sud / Ouest et Nord et pour ceux qui rèvent de bains de soleilou de ciels étoilés, vous diposerez d'un Rooftop privatif de 86 m² sur le toit, accessible par un escalier.L'appartement est équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, barbecue fixe, chaudière gaz individuelle, et complété d'une cave et d'un garage double de 38 m².Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 7900 euros.Honoraires : 3.93 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 044 000 ¤. (gedeon_90318_29574323)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz
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