Descriptif du bien<strong>À Vendre : Appartement 4 Pièces de 70 m² à Créteil – 227 000 €</strong>
Découvrez cet <strong>appartement lumineux</strong> de <strong>70 m²</strong>, situé au <strong>deuxième étage</strong> d'une résidence calme et bien entretenue de <strong>4 étages</strong>, dans le quartier prisé des <strong>Pinsons</strong> à Créteil.
<strong>Description du bien :</strong>
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<li><strong>Entrée</strong> avec placard intégré</li>
<li><strong>Grand séjour</strong> spacieux (salon/salle à manger)</li>
<li><strong>Cuisine séparée</strong> et entièrement équipée (four, plaques, hotte)</li>
<li><strong>3 chambres</strong> confortables, dont une avec dressing</li>
<li><strong>Salle de bains</strong> moderne avec baignoire balnéo</li>
<li><strong>Toilettes séparées</strong></li>
<li><strong>Cave</strong> au rez-de-chaussée</li>
<li><strong>Place de parking</strong> en face de la résidence</li>
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L'appartement dispose de <strong>double-vitrage</strong> sur toutes les fenêtres et d'une <strong>porte palière</strong> avec serrure 3 points pour une sécurité optimale.
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<li>Les charges de copropriété s'élèvent à <strong>880€ par trimestre</strong>, soit environ <strong>293,33€ par mois</strong>, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, le service de gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes. Ce montant comprend également une provision d'environ <strong>50€ par trimestre</strong> pour d'éventuels travaux à venir.</li>
<li>La taxe foncière est d'environ <strong>1 400€</strong> par an</li>
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<strong>Localisation :</strong> Idéalement situé dans un quartier principalement résidentiel, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux <strong>espaces verts</strong>
et un accès facile aux <strong>commodités</strong> (écoles, commerces, transports en commun). La <strong>station de métro</strong> ligne 8 <strong>Maisons-Alfort Les Juilliottes</strong> est à seulement <strong>10 minutes à pied</strong>, facilitant vos déplacements vers Paris.
Le <strong>diagnostic de performance énergétique (DPE)</strong> vient d’être réalisé, et l’appartement est classé D, garantissant un confort thermique appréciable.
<strong>Visites :</strong> Les visites sont possibles en fin de journée ou le week-end. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
