appartement à la vente - 93460 GOURNAY SUR MARNE

Descriptif du bien

C'est dans une petite copropriété de 6 logements, au calme et au vert, non loin du centre-ville, des écoles, des commerces et à 200 mètres des transports en communs que je vous invite à venir visiter ce bel appartement, bien exposé et très lumineux. Situé au 1er étage sur 2, il est composé d'une belle pièce de vie traversante de 38m² avec sa cuisine ouverte, deux chambres de 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de très beaux volumes. Le séjour traversant s'ouvre à l'est sur une terrasse et à l'ouest sur un balcon. Pour votre confort, une place de parking extérieure et un box en sous-sol complètent l'ensemble. Vous serez séduit par le charme de ce bien dans un secteur calme et très résidentiel de Gournay-sur-Marne. Je suis à votre disposition, pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851078)

ENGLISH

I invite you to come and visit this beautiful, well-lit apartment in a quiet, green setting in a small condominium of 6 units, not far from the town center, schools, the river Marne and shops, and 200 meters from public transport. Located on the 1st floor of 2, it comprises a 38 square meters living room with open-plan kitchen, two 10m² bedrooms, shower room and separate toilet. Thanks to its high ceilings, this apartment offers spacious accommodation. The living room opens onto a terrace to the east and a balcony to the west. For your convenience, an outdoor parking space and a basement box complete the package. You'll love the charm of this property in a quiet, highly residential area of Gournay-sur-Marne. Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. Number of lots in the co-ownership: 12, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,400 or €116 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 43 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité