appartement à la vente - 93350 LE BOURGET

Descriptif du bien

LE BOURGET, grand 3 pièces en très bon état, dans un immeuble des années 80 sans travaux avec balcon, cave et parking. Cet appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements. Elle dessert une cuisine équipée, un grand salon avec son balcon, les toilettes et l'espace nuit composé d'un dégagement avec dressing, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est meublé et génère actuellement une belle rentabilité locative en Airb&b. Une pépite: 4ème et avant dernier étage, double exposition, très au calme, (chambres et cuisine donnant sur le jardin, double vitrage dans le salon), beaucoup de rangements, porte blindée, copropriété très bien gérée, cave, place de parking, budget de fonctionnement optimisé, situation centrale (métro 7 à 6', RER à 450 mètres, gare SNCF à 400 mètres, à 500 m du futur tramway, aéroport de Roissy à 26' en RER B, écoles, commerces), pas d'amiante, pas d'exposition au bruit, bonne performance énergétique Vous recherchez votre futur logement ou recherchez une rentabilité locative ? Rencontrons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870472)

ENGLISH

LE BOURGET, large 3-room apartment in very good condition, in a building from the 80s without work with balcony, cellar and parking. This apartment opens onto a beautiful entrance composed of storage. It serves a fitted kitchen, a large living room with its balcony, the toilets and the night space composed of a hallway with dressing room, 2 bedrooms and a bathroom. The apartment is furnished and currently generates good rental profitability in Airb&b. A gem: 4th and penultimate floor, double exposure, very quiet (bedrooms and kitchen overlooking the garden, double glazing in the living room), lots of storage, security door, very well managed condominium, cellar, parking space, optimized operating budget, central location (metro 7 at 6', RER at 450 meters, SNCF train station at 400 meters, 500 m from the future tramway, Roissy airport at 26' by RER B, schools, shops), no asbestos, no exposure to noise, good energy performance Are you looking for your future home or looking for rental profitability? Let's meet. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz