appartement à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil – A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage… A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement traversant 3 pièces d’une surface de près de 47 m2 Carrez et 49 m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage, d’une petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Fort potentiel d'agrandissement pour cet appartement : Surélévation validée pour la création de deux étages supplémentaires, avec 2 terrasses (une à chacun des 2 étages supplémentaires). Accord obtenu du service de l'urbanisme sur ce triplex pour une surface totale habitable amenée à 112 m2 environ. Coût à prévoir en sus. Nous pourrons échanger sur ce point lors de votre venue et je serai en mesure de vous transmettre les documents administratifs L'appartement actuel vous offre en premier lieu une cuisine séparée avec fenêtre offrant une vue dégagée. Vous pourrez également profiter d’un séjour, d’une chambre, d’une 3ème pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau ainsi que d'un dressing, pouvant être intégré à la 3ème pièce. Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec wc, et une pièce à usage de buanderie. Ce que vous apprécierez lors de votre visite : -La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports -La luminosité traversante -Le calme -Une copropriété à taille humaine -De faibles charges -Seul occupant à l'étage et aucun voisin au-dessus -Possibilité de surélévation (triplex avec terrasse) Un cave complète cet appartement. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865125)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité