appartement à la vente - 92800 PUTEAUX

Descriptif du bien

JARDIN ET TERRASSES 340 m², BIEN UNIQUE à PUTEAUX Dans une copropriété récente, Naos immobilier a le privilège de vous presenter en exclusivité, un bel appartement famillial 4 pièces 3 chambres de 88,07m² disposant d'un espace exterieur de plus de 340 m² avec terrasse et jardin paysagé. Idéalement situé à 7 min à pied de la gare, et à 10 min du centre ville de Puteaux, ou de La Defense, ce bien se compose d'une entree desservant un grand sejour avec cuisine semi ouverte pour une surface totale de plus de 40 m² ! La partie nuit comprend 3 chambres de bonnes tailles avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et 2 wc independants avec espace buanderie. Depuis le séjour, la cuisine, ou de chacune des chambres, vous pourrez acceder à l'incroyable jardin qui entoure intégralement l'appartement. Il dispose d'une terrasse de 40 m² plein sud, et d'une partie ombragée proche de la cuisine. Au calme absolu, sans vis a vis important, et beneficiant d'une triple exposition, le jardin réalisé par un paysagiste dispose d'une multitude de plantes, arbres et arbustes, tels que des erables du japon, des bananiers, des rosiers, des rhododendrons, un cerisier, du jasmin, et bien d'autres espèces encore.. Le soir venu, des eclairages viennent sublimer ce magnifique jardin, faisant de cet appartement un bien unique à Puteaux. La tonte est actuellement assurée par un robot, l'arrosage est automatique, et le jardin dispose egalement d'une balancoire et d'un cabanon de 8m² environ pouvant accueillir barbecue et ustensiles de jardin. Pour completer ce bien d'exception, 2 places de parkings boxables et une cave sont à votre disposition. Autres points FORTS : DPE D, Faibles Charges, Normes PMR, diagnostics sans anomalies, bonne distribution, sans travaux, parquet massif, double vitrage, volets roulants et strore banne electrique, nombreux rangements, local vélo. Photos complémentaires sur demandes. Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22416 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 256 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 88.07 m²

Prestations du bien

Surface du terrain : 300 // nombre de pièces : 4 // Nombre d'étage : 6 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON // Vue : Jardin