appartement à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

COLOMBES Appartement Beau Duplex 4 pièces - 3 chambres - Terrasse et Parking Je suis ravie de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans un écoquartier verdoyant à Colombes. Idéalement situé à proximité de Paris par l'A86 et le transilien ligne "J", vous pourrez rejoindre la gare Saint-Lazare en seulement 14 minutes. De plus, vous bénéficierez du futur prolongement du tram T1-T2 et du métro ligne 13 à quelques pas de la résidence. Ce magnifique duplex d'une superficie de 91,50 m2 vous attend au 7ème étage d'une résidence contemporaine, élégante et épurée. La pièce maîtresse de cet appartement est sa superbe terrasse de 12,30 m2, exposée ouest, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux et de prolonger vos soirées en plein air. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'agencement lumineux et les généreux volumes de cet espace. Au niveau 1, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière de 36 m2, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour, s'ouvrant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et des toilettes. Au niveau 2, vous accèderez aux espaces nuit qui se composent de 3 chambres confortables de 11,30m2, 11,00m2 et 10m2, offrant un cadre idéal pour le repos. Une salle de bains supplémentaire avec des toilettes complètent cet étage. La résidence offre un cadre de vie unique avec une grande ferme urbaine au sein de la résidence, vous permettant de profiter de la production de fruits et de légumes frais. Pour les amoureux de la nature, de grandes promenades sur le chemin de la coulée verte vous offriront d'agréables balades en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces variés, d'établissements scolaires de qualité et de crèches pour les plus petits. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et moderne, tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Je reste à votre disposition, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception qui allie harmonieusement luminosité et bien-être au quotidien. Cet appartement sera prêt au 4 Trimestre 2025. (Photos non contractuelles). Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. BEnEdite Calvanese 06.10.28.42.55 CAPIFRANCE. Mail: benedicte.calvanese@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

ENGLISH

COLOMBES Beautiful Duplex Apartment 4 rooms - 3 bedrooms - Terrace and Parking I am delighted to present to you this exceptional apartment located in a green eco-district in Colombes. Ideally located near Paris by the A86 and the Transilien line "J", you can reach Saint-Lazare station in just 14 minutes. In addition, you will benefit from the future extension of the T1-T2 tram and metro line 13 a few steps from the residence. This magnificent duplex with an area of 91.50 m2 awaits you on the 7th floor of a contemporary, elegant and refined residence. The centerpiece of this apartment is its superb 12.30 m2 terrace, facing west, which will allow you to enjoy convivial moments and extend your evenings outdoors. As soon as you enter, you will be seduced by the bright layout and generous volumes of this space. On level 1, you will discover a living space bathed in light of 36 m2, including a modern kitchen open to the living room, opening directly onto the terrace. You will also find a large shower room and toilets. On level 2, you will access the sleeping areas which consist of 3 comfortable bedrooms of 11.30m2, 11.00m2 and 10m2, offering an ideal setting for rest. An additional bathroom with toilet completes this floor. The residence offers a unique living environment with a large urban farm within the residence, allowing you to benefit from the production of fresh fruits and vegetables. For nature lovers, long walks on the path of the green belt will offer you pleasant walks with family or friends. In addition, you will benefit from the proximity of many varied shops, quality schools and nurseries for the little ones. Don't miss this opportunity to live in a green and modern setting, while enjoying the advantages of urban life. I remain at your disposal, I look forward to accompanying you in the discovery of this exceptional property which harmoniously combines brightness and well-being on a daily basis. This apartment will be ready in the 4th Quarter of 2025. (Non-contractual photos). Contact me for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. BEnEdite Calvanese 06.10.28.42.55 CAPIFRANCE. Email: benedicte.calvanese@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. For more information about this property, please contact our English-speaking staff by telephone (0033499 614472) or e-mail (<a href="mailto:"></a>), quoting reference number 340935680248. To see our range of over 30,000 properties in France, please visit our website: <a href="http://www.capifrance.co.uk" >www.capifrance.co.uk</a> Estate Agency CAPIFRANCE – We look forward to finding you your dream home!

DEUTSCH

COLOMBES Schöne Maisonette-Wohnung 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Terrasse und Parkplatz Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem grünen Öko-Viertel in Colombes präsentieren zu können. Dank der idealen Lage in der Nähe von Paris an der A86 und der Transilien-Linie „J“ erreichen Sie den Bahnhof Saint-Lazare in nur 14 Minuten. Darüber hinaus profitieren Sie von der zukünftigen Verlängerung der Straßenbahn T1-T2 und der U-Bahn-Linie 13, nur wenige Schritte von der Residenz entfernt. Diese prächtige Maisonette mit einer Fläche von 91,50 m2 erwartet Sie im 7. Stock einer modernen, eleganten und raffinierten Residenz. Das Herzstück dieser Wohnung ist die herrliche, 12,30 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie gesellige Momente genießen und Ihre Abende im Freien verlängern können. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der hellen Gestaltung und den großzügigen Volumen dieses Raums verführt. Auf Ebene 1 entdecken Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum von 36 m2, inklusive einer modernen, zum Wohnzimmer offenen Küche, die direkt auf die Terrasse führt. Außerdem finden Sie dort ein großes Duschbad und Toiletten. Auf Ebene 2 gelangen Sie zu den Schlafbereichen, die aus 3 komfortablen Schlafzimmern mit 11,30 m², 11,00 m² und 10 m² bestehen und einen idealen Rahmen zum Ausruhen bieten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette vervollständigt diese Etage. Die Residenz bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mit einem großen städtischen Bauernhof innerhalb der Residenz, sodass Sie von der Produktion von frischem Obst und Gemüse profitieren können. Für Naturliebhaber bieten lange Spaziergänge auf dem Weg des Grüngürtels angenehme Spaziergänge mit der Familie oder Freunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu vielen abwechslungsreichen Geschäften, hochwertigen Schulen und Kindergärten für die Kleinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer grünen und modernen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bei der Entdeckung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu begleiten, das Helligkeit und Wohlbefinden im Alltag harmonisch vereint. Diese Wohnung wird im 4. Quartal 2025 bezugsfertig sein. (Unverbindliche Fotos). Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. BEnEdite Calvanese 06.10.28.42.55 CAPIFRANCE. E-Mail: benedicte.calvanese@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935680248), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // 1 couvert

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain