appartement à la vente - 92240 MALAKOFF

Descriptif du bien

OFFRE SPECIALE DE RENTREE ! 3000€ PAR PIECE ET CUISINE OFFERTE VENEZ RENCONTRER VOTRE PROMOTEUR / ARCHITECTE TOUS LES SAMEDI DE 10H A 14H sur rendez-vous au 37 rue Jules Guesdes Malakoff POUR ADAPTER LE PROJET À VOS ENVIES ET REPONDRE A TOUTES VOS QUESTIONS ! VOUS ETES DOUBLEMENT ACCOMPAGNÉ : choisissez UN LOGEMENT ET UN FINANCEMENT à votre image. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés hebdomadaires. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), La ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur. Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels. La Résidence intimiste s'élève sur 4 niveaux, un parking/local vélo en sous sol et un jardin partagé à l'arrière. A la finition soignée, ce 3 pièces de 55,89 m2 est situé au 2 eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 23m2, une cuisine semi ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, le jardin partagé, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologie Disponibilité T4-2025 OPTEZ POUR LA DOUBLE OPPORTUNITÉ : LE CONFORT DE L'HABITAT ET UNE EMPREINTE ENERGETIQUE OPTIMALE. Vous cherchez une construction à haute performance énergétique et qui vous ressemble? Cette nouvelle résidence allie l'espace, l'économie d'énergie et la qualité du vivre ensemble . Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects : - Construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques porothermes + isolation intérieure) - Possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte - Chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux. - WC suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie Grohe. - Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc. Résolument tournée vers l'économie d'eau et d'énergie, elle offre des performances énergétiques aux normes RE 2020, et vise un DPE A, cette copropriété est adaptable à tous vos besoins avec un architecte à votre service, et un soucis de la qualité défiant tout concurrence. DEPECHEZ VOUS DE LA DECOUVRIR, vous pourrez rencontrer l'architecte et promoteur à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873120)

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité