appartement à la vente - 92120 MONTROUGE

Descriptif du bien

Idéal premier achat ou investissement !Le cabinet UbiHome vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant studio refait à neuf sur la commune de Montrouge.Vous serez idéalement situé au coeur d'un quartier aux nombreux avantages. À 50 mètres du métro ligne 13 et de la future ligne 15, à 100 mètres du tram T6, et à 150 mètres des lignes de bus 68 et 323, vous serez parfaitement desservis par les transports en commun.Aux portes de Châtillon et de Malakoff vous vous trouverez à 5 minutes de Paris.Au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec digicode, venez découvrir au 1er étage, ce charmant appartement de 24,6 m2, exposé sud-ouest.Vous profiterez d'une élégante pièce de vie avec grande hauteur sous plafond et belle luminosité, donnant accès à un coin cuisine idéalement aménagé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Le logement est également composé d'une salle d'eau avec WC.Sur le palier vous aurez la jouissance exclusive d'un cellier clos (à rafraichir) afin de gagner en espace de rangement.Enfin, deux caves mitoyennes (pouvant en former qu'une seule grande), et saines, viennent compléter ce bien.DPE pouvant être amélioré facilement avec de modestes travaux. Contactez-nous pour plus de détailMontant charges de copropriété : 74 € / moisNombre de lots dans la copropriété : 29Nombre de lots d'habitation : 15Taxe foncière : 377 €Valeur locative estimée : 640 € hors charges« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : électrique

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