appartement à la vente - 88370 PLOMBIERES LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, Plombières lès Bains, appartement en rez de chaussée, 98 m². Idéalement situé, à 5 minutes à pied des commerces de proximité - écoles maternelle, primaire - collège (transports scolaires pour lycée de Remiremont), et 10 minutes maximum, à pied des multiples maisons des Termes. Rue calme, dans petite copropriété sans procédure, de 12 appartements. F4 de 98 m² comprenant : cuisine équipée, spacieux salon-séjour, 3 belles chambres, 1 grande salle d'eau-toilettes, une buanderie et jardins. Chauffage central avec chaudière individuelle à condensation au gaz de 2006, double vitrage de 2011, volet en aluminium de 2020, sol isolé en 2009. Également, 2 cagibis extérieurs, 2 jardins en espalier de 43m² et 147m², 2 caves, grenier double. Parking facile et gratuit devant l'appartement. Exposition principale : Sud. Diagnostics et PV d'AG disponibles. Appartement parfaitement entretenu, habitable en l'état. Modernisation de cuisine et quelques peintures éventuelles. Idéal pour couple avec enfants ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://nathalie-bulet.optimhome.com (réf. 573260 )

ENGLISH

FOR SALE, Plombières lès Bains, ground floor apartment, 98 m². Ideally located, 5 minutes walk from local shops - nursery, primary - middle school (school transport for Remiremont high school), and 10 minutes maximum, walk from the many houses of Les Termes. Quiet street, in small joint ownership without procedure, of 12 apartments. F4 of 98 m² comprising: fitted kitchen, spacious living room, 3 beautiful bedrooms, 1 large shower room-toilet, a laundry room and gardens. Central heating with individual gas condensing boiler from 2006, double glazing from 2011, aluminum shutter from 2020, floor insulated in 2009. Also, 2 outdoor storage rooms, 2 espalier gardens of 43m² and 147m², 2 cellars, double attic. Easy and free parking in front of the apartment. Main exposure: South. Diagnostics and AG minutes available. Perfectly maintained apartment, habitable as is. Kitchen modernization and some possible painting. Ideal for couple with children or investors. Number of lots in the co-ownership: 12, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,150 or €95 per month, with unpaid trustee procedure in progress. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://nathalie-bulet.optimhome.com (ref 573260)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, Plombières lès Bains, Wohnung im Erdgeschoss, 98 m². Ideal gelegen, 5 Minuten zu Fuß von den örtlichen Geschäften – Kindergarten, Grund- und Mittelschule (Schultransport für die Remiremont-Oberschule) und maximal 10 Minuten zu Fuß von den zahlreichen Häusern von Les Termes entfernt. Ruhige Straße, in einer kleinen Wohnanlage ohne Verfahren, mit 12 Wohnungen. F4 von 98 m², darunter: ausgestattete Küche, geräumiges Wohnzimmer, 3 schöne Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer-WC, Waschküche und Gärten. Zentralheizung mit individuellem Gas-Brennwertkessel von 2006, Doppelverglasung von 2011, Aluminium-Fensterladen von 2020, isolierter Boden von 2009. Außerdem 2 Außenlagerräume, 2 Spaliergärten von 43 m² und 147 m², 2 Keller, Doppeldachboden. Einfaches und kostenloses Parken vor der Wohnung. Hauptausrichtung: Süden. Diagnosen und GA-Bericht verfügbar. Perfekt gepflegte Wohnung, bewohnbar wie sie ist. Modernisierung der Küche und eventueller Anstrich. Ideal für Paare mit Kindern oder Investoren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 12, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (geplantes Budget): 1150 € oder 95 € pro Monat, mit laufendem Treuhandverfahren für unbezahlte Zahlungen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://nathalie-bulet.optimhome.com (Ref. 573260)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // 3 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz