appartement à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Situé à Poitiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun, gare, aéroport …), idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et qualité de vie. Il bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour un quotidien pratique et agréable. Le bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dispose d'une terrasse de 13 m² orientée sud-est, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. De plus, il bénéficie d'une place de parking constituant un avantage indéniable pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement de 44 m2 se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 24 m2 avec kitchenette, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bains de 6 m2 et d'un cellier. La chaudière à gaz individuelle assure un confort optimal. Ces caractéristiques font de ce bien un investissement attractif et une opportunité à saisir dans le marché immobilier de Poitiers. Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet espace bien agencé est parfait pour une profession libérale, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

ENGLISH

Located in Poitiers, this apartment benefits from a privileged location in a dynamic district close to essential amenities (schools, shops, public transport, train station, airport, etc.), ideal for those seeking a balance between city life and quality of life. It benefits from an ideal strategic location for a practical and pleasant daily life. The property, located on the ground floor of a 4-storey building built in 2012, has a 13 m² terrace facing south-east, offering a peaceful and sunny outdoor space. In addition, it benefits from a parking space which is an undeniable advantage for residents. Inside, the 44 m2 apartment consists of an entrance leading to a 24 m2 living room with kitchenette, an 11 m2 bedroom, a 6 m2 bathroom and a storeroom. The individual gas boiler ensures optimal comfort. These features make this property an attractive investment and an opportunity to seize in the Poitiers real estate market. With its 2 functional rooms, this well-appointed space is perfect for a liberal profession, a rental investment or a first purchase. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 06 75 50 97 75, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2012

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc