Descriptif du bien<p><strong>Avis expert</strong></p><p><strong>- Emplacement :</strong></p><ul><li><p>En cœur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure</p></li><li><p>Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope</p></li><li><p>Classée 3***</p></li><li><p>Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes</p></li></ul><p><strong>- Loyers et Prix :</strong></p><ul><li><p>Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,50 % Net de toutes charges courantes.</p></li><li><p>Les prix de 72.000 € sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.</p></li></ul><p><strong>- Un locataire unique :</strong></p><ul><li><p>Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !</p></li><li><p>Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.</p></li></ul><p><strong>Gestion sans souci :</strong></p><ul><li><p>Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028.</p></li><li><p>Prévoir un montant en moyenne de 4.700 € HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement – Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail.</p></li><li><p>Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.</p></li><li><p><u>Particularité</u> : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.</p></li></ul><p><strong>Conclusion </strong>: un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.</p>
