appartement à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Très bel appartement , proche toutes commodités , centre Poitiers , proche gare . Idéalement orienté EST /OUEST .Cet appartement dispose d'une vue sur le parc de la résidence . Très belle construction des années 1970 idéalement située , coté boulevard du pont Achard à deux pas de la gare et à deux pas du centre ville par la sortie rue saint hilaire . Une vaste entrée de 7m² distribue toutes les piéces de notre appartement . La piéce de vie et l'une des deux chambres coté boulevard disposent d'un balcon de 10m² environ (orientation ouest). La seconde chambre et la cuisine bénéficient d'une vue sur le parc arboré de la résidence .(orientation EST). La salle d'eau est refaite à neuve , vasque , douche de plain pied , extraction . Nous disposons d'un wc indépendant . Coté pratique au sous sol une cave vient compléter notre ensemble , rangement possible , facile d'accés . Coté technique : le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif compris dans les charges . Charges de copropriété environ 300 euros /mois ( eau , espaces verts , entretien parties communes , chauffage , gardien ) L'appartement se compose : 1 Entrée de 7m² 1 Séjour de 18m² 1 Cuisine de 9m² 1 Wc de 1m² 2 Chambres de 11,4m² et 10,65m² 1 Salle D'eau de 4m² Faaibles charges de copropriété , pas de gros travaux de prévus à la lecture des trois derniers PV AG. N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites . Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau , ascenceur, espaces verts , ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 548958 )

ENGLISH

Very nice apartment, close to all amenities, Poitiers center, near train station. Ideally oriented EAST/WEST. This apartment has a view of the residence's park. Very beautiful construction from the 1970s, ideally located on the Boulevard du Pont Achard side, a stone's throw from the train station and a stone's throw from the city center via the Rue Saint Hilaire exit. A large 7m² entrance leads to all the rooms in our apartment. The living room and one of the two bedrooms on the boulevard side have a balcony of approximately 10m² (west orientation). The second bedroom and the kitchen have a view of the residence's wooded park (East orientation). The bathroom has been renovated, sink, walk-in shower, extraction. We have a separate toilet. On the practical side in the basement a cellar completes our set, storage possible, easy access. Technical side: heating and hot water are by collective gas included in the charges. Condominium charges approximately 300 euros/month (water, green spaces, maintenance of common areas, heating, caretaker) The apartment consists of: 1 Entrance of 7m² 1 Living room of 18m² 1 Kitchen of 9m² 1 Wc of 1m² 2 Bedrooms of 11.4m² and 10.65m² 1 Shower room of 4m² Low co-ownership charges, no major work planned after reading the last three AG minutes. Do not hesitate to contact me for further information and visits. Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau , ascenceur, espaces verts , ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, David BAUMGARTEN, CHAUVIGNY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 56 79 10 62 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (ref 548958)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,5

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité