appartement à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

Appartement d'exception à Saint Gilles Croix de Vie (85) Emplacement privilégié : Face à l’océan, à proximité du port de plaisance et avec un accès direct à la plage. Côté jour : Profitez d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas en plein air. Côté nuit : L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et d’une salle d’eau moderne. Côté pratique : Un grand garage est à votre disposition pour votre véhicule, vos motos et vélos, avec une prise électrique pour votre atelier. Situation idéale : Accès rapide au centre-ville, commerces, marchés et gare. À seulement 59 minutes de l’aéroport de Nantes, 44 minutes de La Roche sur Yon et 34 km des Sables d’Olonne. Ce que j’aime : La vue exceptionnelle, le dernier étage et la lumière naturelle qui inonde l’appartement. Pour le visiter, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874799)

ENGLISH

Exceptional Apartment in Saint Gilles Croix de Vie (85) Prime Location: Facing the ocean, close to the marina, with direct access to the beach. Living Area: Enjoy a welcoming entrance, a bright living room, and a fitted kitchen that opens onto a south-facing terrace, perfect for outdoor dining. Sleeping Area: The apartment features two bedrooms, a mezzanine space that can serve as an office, and a modern shower room. Practical Side: A large garage is available for your vehicle, motorcycles, and bicycles, with an electrical outlet for your workshop. Ideal Situation: Quick access to downtown, shops, markets, and the train station. Just 59 minutes from Nantes Airport, 44 minutes from La Roche sur Yon, and 34 km from Les Sables d’Olonne. What I Love: The exceptional view, the top floor, and the natural light flooding the apartment. To schedule a visit, Please contact me! (Photos subject to copyright © V&V Graphisme). Number of lots in the co-ownership: 51, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €100 or €8 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3,3 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité